[本地]＂红五月＂略微逊色于＂银四月＂ 上月青岛新房成交12706套

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【/s2/】青岛信息网房地产6月1日电(记者石)【/s2/】随着岛城进入夏季，“红五月”这个从前楼市传下来的旺季也告一段落。总体来看，青岛新房市场基本恢复稳定，上月新房成交量略有下降。

【/s2/】数据:5月青岛市销售新房12706套

同比下降3.27%，环比下降6.93%

据青岛在线房产发布的统计数据，5月份青岛市新房销售总量为12706套，比4月份(13652套)下降6.93% 。交易面积1470483.68㎡，较4月份(1576631.14㎡)【/S2/】下降6.73%【/S2/】。与2019年5月(13136套)相比，今年5月新房成交量也略有下降，降幅为3.27%，但总体上基本恢复到去年同期水平。

2019年5月至5月青岛新房成交量趋势图。

据统计，5月份青岛市新销售住宅11025套，比4月份(12416套)下降11.2%，新住宅面积1301206.17㎡，比4月份(1463596.05㎡)下降11.1%。从这个角度来看，5月份新房成交量略有下降，但其他产品的成交量也略有上升。

据统计，5月份青岛市销售的新房平均建筑面积为118.02㎡，与4月份相比变化不大。可见，大房依然是青岛新房市场交易的主流。

3565套新房在西海岸销售，占整个城市的28%

胶州超越即墨成为第三名，单区售出3241台

从青岛各区市新房交易量来看，5月份青岛新房“前三大阵营”分别是西海岸、城阳区和胶州市，即墨从第三位跌至第四位。其中，【/s2/】西海岸【/S2/】5月新房成交量最高，单月成交3565套，占全市新房总成交量的28%，成交面积432176.47㎡，继续领跑青岛新房市场。

城阳区排名第二。5月份共销售新房2829套，占全市总成交量的22%，总成交面积316029.9㎡。

【/s2/】胶州市[/S2/】5月份销售新房1807套，总成交面积210738.96㎡。虽然在全市排名第三，但与西海岸和城阳的交易数据相比，明显不在“咖啡位置”，单个区新房交易量占全市新房交易总量的14%。

2006年5月青岛新房销售排名

主城区中，【/s2/】市北区【/S2/】5月新房成交量最高，总成交量615套，占全市新房总成交量的5%，成交面积62844.1 ㎡;宋丽区紧随其后。5月份共销售新房452套，面积49365.43 m2，占全市新房总成交量的4%；崂山区销售新房254套，面积30144.84㎡，占全市新房总成交量的2%；市南区5月份仅售出65套新房，仍是所有区市中最低的。

5月份青岛各区市新房销售比例

其他地区，即墨区5月份新城成交量也突破“千套”，新房成交量1390套，仅次于胶州市，占全市新房总成交量的11%；【/s2/】高新区【/s2/】销售新房740套，成交面积98459.57㎡，占全市新房成交总量的6%；【/s2/】平度市【/s2/】新房成交量653套，成交面积71574.05㎡，占全市新房总成交量的5%；莱西市新房成交量336套，成交面积47593.37㎡，占全市新房总成交量的3%。

行业:

“红五月”购房需求逐步释放楼市在旺季基本“稳定”

一般来说，红五月被称为房地产市场的销售旺季。今年5月，青岛新房成交量较上年略有下降，这与五一假期比往年长有关。虽然“红五月”的成交数据略逊于“银四”，但总体而言，青岛新房市场的需求已经陆续释放，楼市基本企稳。

此外，在接受行业专家采访时，他们还表示，总体而言，西海岸、城阳、胶州、即墨等郊区现在是楼市的主要供应力量。自5月份以来，城阳和胶州的新公寓都已售罄，青岛北岸的房地产市场正在引领复苏。在众多开发商的共同努力下，“红五月”青岛楼市进一步“回暖”，这不仅体现在成交量逐渐恢复正常，也体现在房价整体稳定。在一些地区，借助开发商主动放低“姿态”进行利润提升、降低房贷利率、放宽结算政策等一系列政策，成交量明显增加。综上所述，“红五月”对于刚刚需要并居住在岛城的购房者来说是一个好时机，从目前的市场情况来看，这种情况还会继续。

正文:石

照片:王凤麟