[本地]共同期待！今日青岛将开启土地拍卖盛宴，市北、城阳、黄岛、即墨新地

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今天青岛将上演一场土地拍卖盛宴！市北、城阳、黄岛、即墨有新地块上市，新出让土地总面积将达到64.7万㎡！

01，市北凯丰路40号、68号地块 底价为5650元/㎡9:30

根据青岛市自然资源和规划局发布的土地拍卖公告，市北区开封路40号、68号将于6月30日上午9: 30挂牌拍卖，总土地面积11697.3㎡，规划总建筑面积46087.4㎡。根据之前公布的官方规划，北大健康产业园的商务客厅项目未来将在这里建设，该地块将作为项目的起始地块。

土地转让消息

地块一般位置图

根据拍卖公告，341-324-370203-002-001-GB 00078地块位于开封路40号、68号，面积11697.3㎡，容积率3.94，规划总建筑面积46087.4㎡(36087.4㎡，8000㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≤ 35%，建筑底价5650元/㎡，总价2.6亿元，投标保证金1.3亿元。

国际健康商务客厅规划鸟瞰图

(来源:规划局官网)

根据边肖的踪迹，之前已经公布了小区规划，未来还会建设国际大健康商务客厅。该项目为市北国际大健康产业化基地核心区起步区，规划为两栋高层写字楼(18f+19f)，未来将作为新孵化办公室。

根据年签订的合作协议，市北大健康工业园位于吉焦铁路唐河路、鼓山北麓、长沙路周边，占地约1300亩，开发建设用地约800亩。

工业园一期即工业园核心区划分为智能医疗产业中心、智能医疗中心、深蓝硅谷科技园、智能健康示范社区四个功能板块。

02，城阳马尚商住用地(带物业型人才公寓)9:00时，拍卖起拍价为2896元/㎡

土地转让消息

地块一般位置图

6月5日，青岛市自然资源和规划局发布了最新的土地拍卖公告，将于6月30日上午9点出售城阳区马尚街的一片商住用地。

根据土地拍卖公告，编号为qdcyp-12-1的地块位于城阳区马尚街龙翔路以东、正阳路以南，土地总面积74195平方米，规划总建筑面积185487.5平方米，拍卖起拍价2896元/平方米，投标保证金53717.18万元，合计约5.37亿元。其中，商业金融用地14839平方米，规划面积37097.5平方米，出让年限40年；城市居住用地(产权式人才公寓)5935.6平方米，规划面积14839平方米，出让年限70年；城市居住用地(普通商品房)53420.4平方米，规划建筑面积133551平方米，出让年限70年。

值得观察的是，该地块的物业型人才公寓将按照人才公寓的相关规定进行销售，平均销售合同价为8211元/㎡。

从地图上看，该地块位于城阳区马尚街。目前，马尚街周边有很多新项目，如商辂蓝安新城、腾讯双创镇、卓悦佳悦、碧桂园翡翠城等。小区新房价格在13000-15000元/㎡左右。

【/S2/】03、【/S2/】【/S2/】37万㎡的西海岸大型商住地块上午10时拍卖起拍价3656元/㎡【/S2/】。

根据青岛市黄岛区自然资源局发布的土地出让公告，6月30日上午10点将拍卖一大片商住新地块(计划包括租赁人才公寓和教育用地)。该地块土地面积约12.3万㎡，总规划建筑面积高达37万㎡，拍卖起拍价3656元/㎡，投标保证金约6亿元。

土地转让公告(点击查看更大版本)

地块的一般位置

根据土地拍卖公告，地块编号hd-3113位于黄岛区滨海二路以南、新屯西路以西，土地用途涵盖商业、金融和城市居住用地。总用地面积约12.3万㎡，规划总建筑面积高达37万㎡，拍卖起拍价3656元/㎡，投标保证金约6亿元。

其中，出让部分土地面积为104，244.18 ㎡(含商业金融用地61，676.5 ㎡、城市居住用地42，567.68 ㎡)，规划建筑面积为328，517.1 ㎡(含商业金融用地185，029.5 ㎡、城市居住用地143，487.6 ㎡)。划拨部分土地用于城市住房，规划建设出租型人才公寓；教育用地，规划建12班幼儿园。

根据规划指标，地上建筑总面积≤370059平方米，商住比为5:5。该地块预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

从地图上看，该地块位于西海岸的灵山湾，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业体。作为西海岸楼市地图上的热点，灵山湾目前有很多新项目。比如荣鑫西发海悦万行项目，目前处于高水平销售，均价21000-25000元/m 2(含4000元/m 2精装)；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元/m 2，交付毛坯；灵山湾龙溪项目出售小型高层建筑，均价1.8-2万元/㎡。

【/S2/】04、【/S2/】【/S2/】即墨45000㎡商住用地上午10点出让【/S2/】，拍卖起拍价1546元/㎡【/S2/】

根据青岛市即墨区自然资源局发布的土地拍卖公告，位于即墨区大新镇的一处商住地块将于6月30日上午10时进行拍卖。该地块土地面积28146㎡，规划总建筑面积45033㎡，拍卖起拍价1546元/㎡，投标保证金69621018元。

土地转让消息

jy20-64号地块总体位置图

情节。jy20-64位于王莹路以北，规划的天山三路以西，土地面积28146㎡，规划建筑面积45033㎡。容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起拍价1546元/㎡，投标保证金6962.1018元

青岛土地市场年中盛典即将拉开帷幕，敬请期待。

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