[本地]西海岸中央活力区10宗新地上市，规划建面120万㎡ 未来这里要建400米超高

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【/s2/】青岛信息网房地产7月12日电(记者石)【/s2/】近日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于8月5日10: 00进行拍卖，【/s2/】西海岸滨海大道西、世纪大道南中央活力区【/s2/】这10块地块土地总面积为【/s2/】21.53万平方米，建成区面积【/S2/】超过120万平方米

土地转让公告

地块的一般位置

【/s2/】本次出售的HD-3144-3153共10幅地块，【/s2/】均位于黄岛区滨海大道以西，世纪大道以南的中央活力区。地块总用地面积为21.53万平方米，建成区面积超过120万平方米，最高楼层价格为3643元/㎡。起拍价合计25.17亿元

【/S2/】10个地块中，住宅地块最高容积率为7.87，商业金融用地最高容积率为12.39。【/s2/】其中，hd-3148、hd-3149、hd-3150地块需要按照拍卖公告的要求一并出售。未来投资建设400米左右的超高层地标塔，需要5年时间。

根据土地拍卖公告，10个地块中，最高楼层价格为3643元/m2，平均楼层价格为2102元/m2，住宅建筑面积约为49.7万平方米。商住综合比例约为41:59。其中，hd-3153地块未来将配备12个班的幼儿园，分配教育用地8280平方米。

根据地图，本次出售的10块地块全部位于西海岸中心活力区，靠近地铁13号线世纪大道站，有两条主干道，世纪大道和滨海大道，通往青岛。毗邻融创中心项目，整体均价14000元/㎡。生活设施方面，项目紧邻利群胶南购物中心商圈，沿滨海大道，还可直达新城五岳广场、荣创茂。教育方面，靠近现有的王海路小学和文慧中学。值得一提的是，清华大学附属的融创青岛医学中心，落地在项目的北区，使得医疗设施成为这一段的亮点。

注意一些事项:

Hd-3144和3147地块一并出售，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须使用不低于2500万美元或等值境外人民币的外资支付土地拍卖保证金和土地出让金；至少介绍一家财富500强公司上传。

Hd-3145和3146地块一并出售，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须使用不低于2000万美元的外资或等值境外人民币支付土地拍卖保证金和土地出让金；至少导入一家总部公司进行上传。

宗地hd-3148、hd-3149、hd-3150一并出售，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须使用不低于1000万美元或等值境外人民币的外资支付土地拍卖保证金和土地出让金；【/s2/】投资建设400米左右的超高层地标塔，投资建设集餐饮、购物、娱乐为一体的高端城市商业综合体，需要5年时间。[/s2/]

宗地hd-3151和hd-3152一并出售时，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须以不低于2500万美元的外资或等值境外人民币在资本项下支付土地拍卖保证金和土地出让金；介绍至少一家总部公司上传。

hd-3153投标人的控股公司、暂定投标人或其母公司必须成立总投资不低于50亿元人民币的网络科技金融总部，建设综合支付云平台结算中心和科技金融总部；并承诺运营后一年内引进不少于10家先进网络公司。

十家土地竞标者、暂定竞标者或其母企业控股企业应在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛海洋活力区规划建设指挥部签订项目建设投资监管协议。