[本地]7月楼市开启淡季模式，上周青岛新房成交3285套，环比下跌28.8%

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青岛信息网房地产7月13日7月一直是楼市传下来的淡季。上周青岛新房市场开始淡季模式，成交速度放缓。据青岛网上房产发布的最新统计，【/s2/】上周(7月5日-7月11日)，青岛市售出新房3285套，【/s2/】总成交面积397907.6㎡，较上周下降28.8%，其中新增商品房2974套，成交面积340328.35㎡。

从新房日成交来看，上周新房整体成交相对稳定，7月9日达到单周成交高峰，单日成交603套，成交面积67607㎡。低谷发生在周日和7月5日，单日只卖出263套新房，总成交面积29938.45㎡。

从各地区新房成交数据来看，【/s2/】西海岸【/s2/】依然保持每周成交冠军。上周新房售出853套，成交面积98685.84 m2；即墨区紧随其后。上周新房售出639套，面积67077.89 m2；城阳区排名第三，上周新售出550套，面积60211.04㎡。

主城区方面，上周市北区是主城区新房成交量最高的区域，一周内售出新房143套；李沧区位居第二，每周新房80套。市南区和崂山区依然垫底，周成交量分别为23套和37套。

在其他地区，上周高新区售出了156套新房；平度市出售了169套新房；莱西市一周销售新房144套。

据统计，上周青岛市售出的新房平均建筑面积为121.13 ㎡，与前一周基本持平，仅略有增加。可见，下半年进入楼市，大中户型仍是青岛新屋市场的主要交易力量。

7月，青岛楼市推新房速度开始放缓，上周新房成交量下降。但从近期楼市的成交数据来看，青岛楼市整体成交量是稳定的。据业内人士透露，7月份楼市将像往年一样进入“淡季模式”，成交量将稳步下降。预计随着推盘数量和房屋供应量的不断增加，交易量将继续上升。房价方面，随着淡季的到来，开发商为了“拿量”，开始了利润提升的步伐，这对于自住型购房者来说是一个很好的机会。