[本地]改善置业瞄准东李、丹山版块 诗意山居新盘起价仅1.5万元/㎡

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从崂山到东丽到丹山，随着城市的快速发展，青岛的宜居改善区不断向外延伸。现在崂山改进新址。比如松岭路地区新房均价已经超过3万，超过4万，甚至接近5万元/m 2。......

主城区提高自有住房的门槛越来越高，摆在购房者面前。边肖发现，东丽区和丹山区也是改善房屋所有权的热门地段。让我们具体看看两大板块的新市场。

东丽实拍

李东

绿城集团“三巨头”+河堤首都现有房屋

经过十几年的快速发展，东丽的发展趋于饱和，挂牌拍卖的地块逐渐减少，新上市的地块越来越少。直到，东丽区因为即将上市的几个新地块，即绿城金堂、绿城云起、绿城兰婷，重新进入人们的视线。作为绿城理想城市的最后三块地，今年备受关注。

25000元/㎡

在产品类型上，东丽板块虽然有高层、小高层、别墅等多种业态。，主要产品以大型公寓为主，周边环境及配套设施不断升级，并适当脱离刚需地段，提升为改善地段。

绿城金堂效果图

绿城金堂公寓在售，建筑面积115-145㎡，均价25000元/㎡。7月25日，随着avanti Living Museum在绿城的正式首映式，绿城的云起本身不仅是一个低密度的别墅产品，也是整个理想城市的最后一个山群，建筑面积140-180m2。此外，兰婷绿城规划为小高层建筑，建筑面积110-140m2。

滨江之都实拍

除了绿城新址，东丽还有龙泰二期江岸资本项目待售，均价78-145㎡，装修的高层和小高层建筑24500元/㎡，现有房屋出售。项目北靠李村河，南靠双峰山，铜川路小学步行即可到达。周边农贸市场和超市一应俱全。

丹山地区地图

丹山——新疆新板块“江山”[S2/]

【/s2/】改善诗意山居新址起步价仅15xxx元/㎡【/S2/】

丹山段三面环山，周围有铁旗山、毛公山、三条山、花棉山、太和水库、书院水库等自然山体资源。黑龙江路、王沙路、印青高速公路相互勾结，将城阳、李沧、崂山紧密相连。规划中的地铁15号线，配有丹山站和立体路网，通向整个城市。

说到丹山，不得不提新疆组。丹山段几乎是新疆新板块的凝结之地，出售的板块很多，低密度的房子别墅一应俱全。

新疆河源卖的是堆叠式别墅，下层堆叠面积约165-185㎡，上层堆叠面积约153-163㎡，总共只有60套。下层堆垛送庭院花园，一层多功能厅送；送到观景台和屋顶花园。建筑面积约246㎡的联排别墅均价27000元/㎡，130-140㎡平房均价17000元/㎡。

新疆河源实景图

新疆玫瑰园还剩几套房，马上就要清算了。将发售三居室电梯现有房屋，建筑面积127㎡，可在小区中心的湖景公园看到建筑，均价15000元/㎡。

新疆桂园面积约173-185㎡，均价23000元/㎡。一江三山诗意栖居，紧邻东方城，规划中的m15地铁站贯穿全城。公立幼儿园、小学、初中等优质院校，书香书香环绕，12年全日制教育。目前，110-150㎡的电梯房售价为17500元/㎡，五层住宅均价为19000元/㎡。

新疆杨桦李销售面积107㎡的小型高层建筑，均价约1.5万元/㎡。

新疆河青花都关山电梯别墅，宽约121㎡，三卧，双卫三卧97㎡，三南107㎡，豪华四卧129㎡,待售。均价15700-16500元/㎡。

除了新疆的产品，丹山段还有秋瑾太和县和山水嘉园半山玉树项目出售。

秋瑾太和县正在出售一栋小高层建筑，建筑面积约87，120平方米，均价15300元/平方米；联排别墅建筑面积约294-338平方米，起价22300元/平方米；重叠建筑面积150㎡，均价24500元/㎡。

山水嘉园半山区的别墅目前正在出售面积为212-240㎡的联排别墅，地上三层，地下一层。均价28000元/㎡左右，侧户30000元/㎡左右。送到地下室80 -110㎡，院子30-80㎡，车位和露台30㎡左右。

[边肖的笔记]

随着东丽片区的快速发展，借助2010年世博会的东风，李村河的整治，环境特色和日益便捷的交通，以及商业和教育配套设施的逐一落实，购房者乐于选择改善自己在东丽的置业和土地。丹山段位于城阳区南部，毗邻李沧区和崂山风景区，以其地理位置和配套特色享有诗意的山地住宅，也成为主城购房者改善置业的选择之一。这两节越来越符合购房者的高层次住房要求。正因为如此，购房者的提升不容错过。