[本地]青岛海创置业斥资21亿元 成功竞得东李三宗新地

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青岛信息网房地产7月31日电(记者朱亚青)今天上午，李沧区三块土地公开拍卖。根据拍卖公告，今天拍卖的这三块地块土地总面积为16.1万平方米，规划总建筑面积为20.98万平方米，起拍价为1万元/㎡。因为今年李沧区新地块略有上市，所以备受关注。【/s2/】最后这三块地被青岛海创置业有限公司成功拿下，全部以底价出售，单价1万元/㎡，总成交价209766.57万元，合同21亿元。

土地交易新闻

土地转让消息

三个地块的大致位置图

根据土地拍卖公告，号码为350-363-370213-009-021-gb00046、351-364-370213-009-022-gb00096、351-365-370213-009-022-。

其中，情节号。350-363-370213-009-021-gb00046总用地面积62800 ㎡,规划建筑面积81600㎡，其中商业建筑面积37500㎡，住宅(商品房)建筑面积37300㎡，住宅(物业型人才公寓)

标段351-364-370213-009-022-GB 00096总用地面积54，100 ㎡,规划建筑面积70，400 ㎡，包括32，400㎡【/S2/】商业建筑、32，200 ㎡住宅建筑(产权式人才公寓)

标段351-365-370213-009-022-GB 00097总用地面积44500㎡，规划建筑面积57800㎡，其中商业建筑面积26600㎡，住宅(商品房)建筑面积25800㎡，住宅(物业型人才公寓)建筑面积。

【/s2/】以上三栋住宅楼总建筑面积为107，200 ㎡(含人才公寓)，总商业建筑面积为102，500 ㎡(含商业服务)，商住比为49: 51左右。根据转让文件，每个竞逐三块土地的人必须平均拥有所有商业和商业区，自持期不少于10年。如果土地在10年后出售，需要得到李沧区政府的同意。

从地图上可以看出，海创今天收购的三块地块都位于东丽板块的李村河附近，位于李沧区金水路南片区规划内。根据已发布的官方规划，该地区的功能定位为以创新创造、生态住宅、教育科研为特色的区域创新中心，主要引领李沧工业园区的全面转型升级，【/s2/】打造创新的花园式院士产业核心区[/s2/】。周围环境优美。目前新建社区较多，如东丽桃园、何山半山银河、新海源米罗、龙泰二期江岸资本等，均价约25000元/层。配套教育设施有铜川路小学、青岛银河学校、青岛58中学、李沧实验中学。

此外，根据边肖的追踪，今年5月22日，海创[/s2/]成功拿下宋丽区九水东路以南、汉川路以西、建水路以北两块商业金融地块，总价9.88亿元。这两个商业和金融地块总面积为60，100平方米，综合容积率为2.9，规划建筑面积为175，200平方米，相当于50.00平方米的楼面价格