[本地]新规划：东李片区将新增一处稀有低密度新盘 现已定名＂万竹云峰＂

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7月31日，青岛市自然资源和规划局官方媒体发布了李沧区合川路以东、习水路以北LC 0302-31地块建设项目规划许可证预核准公告。根据规划，该项目是金水(青岛)建设快速发展有限公司今年6月以4.43亿的底价拿下的新地块项目。目前已被命名为“万竹云峰”/S2

根据最新规划方案，该项目位于李沧区合川路东侧、习水路以北，地块面积43862.1万平方米，容积率1.01，总地上建筑面积45500平方米，其中建成区44300平方米，地下建筑面积39100平方米。【/s2/】共规划项目228个，其中人才公寓64套，【/s2/】根据以上指标，项目平均面积为180平方米，车位比例为1: 2.2。

据边肖追踪，万竹云峰项目地块于今年6月24日正式拍卖。当时交付金水(青岛)建设快速发展有限公司(交付集团&金水控股)成功收购土地，地块以底价出售，底价1万元/㎡。[/s2/]

项目地理位置位于李沧东部宜居地段，北接九水路，西接308国道和金水路，东临滨海大道和印青高速公路，交通十分便利；自然景观方面，李村河后面有山，也很优秀；不仅如此，铜川路小学也不远，还有私立青岛银河学校、五十八中、李沧实验中学等等，也都很健全。

目前，项目附近待售的新公寓不多。新房均价在25000元/㎡左右，但项目主要产品是高层住宅。根据最新规划，万竹云峰项目容积率仅为1.01，未来将建成主城内非常罕见的低密度社区。据悉，同类型低密度新盘只有东丽板块尚未开盘的绿城云起，其稀缺价值可见一斑。

此外，边肖还了解到，根据土地交付金水当日的土地交易公告，【/s2/】在该地块上，投标人仍需投资不低于6亿元建设一个绿色公园，建设一个小公共服务[/s2/】。