[本地]西海岸中央活力区7宗新地一齐上市，总价拍出16.13亿！融创

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青岛信息网房地产8月5日(记者夏光)今天，位于西海岸新区中心活力区、滨海大道以西、世纪大道以南的7块新地块挂牌拍卖。根据土地拍卖公告，这七块地块总面积为11.95万平方米，规划总建筑面积为76.8万平方米，【/s2/】其中住宅部分约为41.2万平方米，约占54%。

在今天的拍卖中，【/s2/】除了HD-3153号的商住金融地块，【/S2/】【/S2/】被青岛国鑫柯荣快速发展有限公司(国鑫)以3.86亿元的总价成功拿下，其余6块地块由青岛融创盛投资有限公司(融创)打包收取，总成交价为12.3亿元。【/S2/】【/S2/】以上7块地块今天全部以底价售出，总成交价

土地交易公告

据悉，HD-3144、3145、3146、3147、3151、3152、3153共7个地块，均位于黄岛区滨海大道西，世纪大道南中央活力区，其中:

HD-3144和3147地块一并出售，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须使用不低于2500万美元或等值境外人民币的外资支付土地拍卖保证金和土地出让金；至少介绍一家财富500强公司上传。HD-3144纯住宅用地容积率高达7.87，可以预测未来将建成超高层住宅。

HD-3145和3146地块一并出售，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须使用不低于2000万美元或等值境外人民币的外资支付土地拍卖保证金和土地出让金；至少导入一家总部公司进行上传。

宗地HD-3151和HD-3152一并出售时，竞买人或暂定竞买人(或其全资子公司)必须以不低于2500万美元的外资或等值境外人民币在资本项下缴纳土地拍卖保证金和土地出让金；至少导入一家总部公司进行上传。

HD-3153投标人、暂定投标人或其母企业的控股公司必须成立总投资不低于50亿元人民币的网络科技金融总部，并建设综合支付云平台结算中心和科技金融总部；并承诺运营后一年内引进不少于10家先进网络公司。【/s2/】另外，未来在HD-3153地块建设一所12个班的幼儿园，划拨教育用地8280平方米。

上述地块的投标人、暂定投标人或其母企业的控股企业应在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛海洋活力区规划建设指挥部签订项目建设投资监管协议。

地块的一般位置

根据地图显示，此次成功出售的7块地块均位于西海岸中央活力区，靠近地铁13号线世纪大道站，坐拥世纪大道和滨海大道两条主干道，直达全青岛。此外，该组地块距离融创中心项目较近，该项目整体均价约为13000元/㎡。业内猜测，融创再次下大力气收购土地，也是这个项目扩张的储备。作为一个新板块，该地区的配套建设相对较快。教育方面，靠近现有的王海路小学和文慧中学。值得一提的是，清华大学附属的融创青岛医疗中心已落地项目北区，使得医疗设施成为这一段的亮点。

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根据边肖的追踪，这一轮还有3块编号为HD-3148、3149和3150的地块被出售并上市。但由于7月底拍卖消息的修正，原定今天一起上市的这三块地块的拍卖时间被推迟至8月19日。

阴谋的细节。HD-3148、HD-3149和HD-3150—

据悉，根据拍卖公告，这三块地块的未来竞买人将在5年内投资建设一座400米左右的超高层地标塔，并投资建设一座集餐饮、购物、娱乐为一体的高端城市商业综合体。

从地图上看，这组地块毗邻利群胶南购物中心商圈，沿着滨海大道，还可以直达新城五岳广场、荣创茂等大型商业实体。在西海岸，新旧商业区之间，将增加一个400米高的新商业地标，这也特别有吸引力。

侧面图:西海岸中央活力区经济中心规划效果图

从今天售出的7块地和推迟拍卖的3块地可以看出，这批新地块的容积率很高。据记者追踪，早在5月，青岛西海岸电视台报道，【/s2/】西海岸中央活力区经济中心[/s2/】向东延伸至滨海大道，西至新月河，南至西海岸中央公园，北至沣河，规划用地面积1.7平方公里，建筑面积521万平方米。未来将建49座超高层建筑[/S2]

该地区规划项目的主要职能是总部办公室、科技研发、现代服务业和商业[/s2/]。建成后将成为集现代金融机构、战术新兴产业科技研发机构、新闻服务机构和高端现代专业服务机构于一体的城市cbd。