[本地]市南&崂山

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青岛买房也有地域圈，你知道吗？今天边肖让每个人都知道了！

中国南方崂山沿岸

土豪的价格:4-7万/㎡

一直以来，青岛沿海一带的房子都是“神”。简单总结一下，这里房子的特点是:总价高，配套齐全，环境特别好。另一个明显的优势是高房价，如海信蓝军、佳缘华富、银丰九溪等。，而且每转价格低到67万，明显比青岛其他地区的房价高很多。

先说市南区。毫无疑问是青岛最好的买房地方。它是金融和政治的核心区域，是旅游胜地，也是教育和医疗保健的最佳区域。毗邻这样高端、完善的配套设施，价格自然高。

爱市南区老房子的人中，也有一群纯粹为了学区而来的人。作为老城区和核心区，在市南区小区域买房就像是有了重点学校的敲门砖。就算房子破了让孩子上名校，大部分人也会不遗余力的找钱包。

青岛前海线的另一个代表——崂山区，地理位置也很有特色，紧邻青岛金嘉岭金融商务区。但如果这里有新的拍卖或者新的售卖，就会被认定为“豪宅”或者“土豪”的圈子。目前崂山区15000元/㎡以下的中端建筑几乎已经消失。特别是麦岛周边地区，整体提升到了青岛楼市的“天花板”。海信骏辉有9万元/㎡的别墅，附近的海信天喜和田玉娥一直维持在7万元/㎡左右，居高不下。

前市北、李沧传下来的居住区

【/s2/】新改善地区房价:2-4万/㎡【/S2/】

老四方区并入市北区以来，市北不仅拓展了版图，还在整个青岛楼市出道。现在市北区以天时地利人和，占据了快速发展的契机。因为这是青岛常住人口最密集，城区面积最大的地区。

新都新商务区及周边新盘展示

这两年市北区新房二手房成交量在主城板块首屈一指。一方面，福山后心和新都心的销量相对集中。之前有保利国璟和保利天惠。最近，新推出的新址包括清特星城、何达君悦、海尔生产城创世纪大厦、七中提琴、张晨青城等。，一直是青岛购房者最关心的。

在过去的十年里，李沧区一直是青岛市最受刚刚需要买房的人欢迎的地区。许多在青岛工作的年轻人选择在这里买房。如今，随着李村商圈的升级和地铁2号线、3号线的相继衔接，李沧区新房均价普遍上涨。现在很多年轻人只需要开始说一句“李沧爬不高”。的确，经过多年的快速发展，东丽现在已经很成熟了。环顾四周，万科、新城、海尔、何达、卓悦等地产大亨开发的新盘现已主要交付，人气飙升，宜居优势凸显。短短几年时间，东丽刚刚成为改善居者有其屋的区域。

西海岸和城阳新兴板块

今天的房价正好热地需要:15000-30000/㎡

如果买房更注重“性价比”，那么青岛新住宅区的房子，比如西海岸、城阳，一定要去看看！总之，在这里买房的结果就是不仅适合自住，还有升值潜力！

作为离青岛主城最近的两个区，西海岸和城阳区的特点非常明显。一是有很多配套齐全的成熟小区，很受欢迎。就像刚才需要的那样，你不用担心成为小区的“先锋”。其次，许多开发商已经在这里布局多年，有无数的新建筑，可以选择像空房一样大的房子来购买。尤其是今年，很多房地产项目都打上了“价格牌”，吸引了很多想在青岛扎根的年轻人来这里买房。

在“十四五”计划中，青岛在西海岸的定位是“三个重建”，即重建一个青岛港、一个青岛经济总量和一个新的青岛主城。从这个蓝图中，我们可以预见未来新区的快速发展。此外，西海岸新区也是青岛房地产市场主要板块新项目销售最多的地区。据不完全统计，目前青岛西海岸有超过210栋新建筑正在出售或即将出售。比如新安板块、中央活力区、青岛西站交通商务区板块等。都在“房价萧条”中。

再看看城阳区。2000年，这里的房价刚刚突破万元线，逼近李沧；2008年，李薇是外来人口和当地急需群体的首选；目前，李沧区的房价已经突破了2万元的底线，但城阳区的房价一直保持相对稳定，也正因为如此，城阳已经开始成为青岛购房者的首选。业内一致认为，虽然青岛的年轻买家正在溢出，但城阳是接替李沧成为青岛新腹地最具潜力的板块。

另外值得一提的是，城阳各行业都很发达，大量年轻人在城阳区工作生活。今年上半年，最有力的共有产权政策首先在城阳实施，帮助一大批年轻人实现了在城阳买房的梦想。新兴产业的融合、人才的融合、充足的快速发展空间……这些特点使得城阳的快速发展潜力甚至高于李沧。在青岛楼市地图上，它可以算是一个“想象力丰富的空房”区域。

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