[本地]观察了！五大国有银行启动LPR批量转换 选择期限仅剩一周

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青岛信息网房地产8月25日(记者于浩源)根据5家国有银行的公告，现有贷款批量转换lpr(贷款市场报价利率)定价今天正式启动。距离央行要求的8月31日最后期限只有一周了。

五家银行今天开始lpr批量转换

8月12日，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行五家银行宣布，从2006年8月25日起，对符合转换条件但尚未转换的浮动利率个人住房贷款定价基准分批转换为lpr。

根据央行发布的消息，利率定价方式的转换应在8月31日前完成。

如果客户在8月31日前不主动变更，银行会怎么做？目前，一些银行已宣布将分批转用lpr代客户定价法。客户如有异议，可在年底前转回银行或协商解决。

固定利率和lpr哪个更具成本效益？

央行给了持有股票抵押贷款的客户两个选择。一种是改为“lpr+ plus point”浮动利率，即将原合同约定的利率定价方式转换为lpr作为定价基准(plus point可以为负数)，在合同剩余期限内，plus point值固定；二是换算成固定利率。需要提醒的是，定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。

根据行业，固定利率和lpr两种转换方式各有特点，如何选择取决于客户自己对未来市场利率趋势的评估。如果你认为未来lpr会下降，不如改用参考lpr定价；如果认为未来lpr可能上升，那么向固定利率的转换会有自己的特点。

现有抵押贷款的客户应根据自身具体情况、贷款价格、贷款期限、贷款余额选择更合适的利率转换方法。

简单来说，如果之前的房贷利率有优惠折扣，剩余还款时间长于时间，可以选择固定利率，这样有助于控制月供价格。

如果月供剩余时间短，贷款余额不大，选择浮动利率可能更合适。如果未来lpr反转，我们可以通过提前还款来规避利率风险和压力。