[本地]中车四方智汇港项目首幅地块上市，杭州路16号＂小微＂地块3735元/㎡起拍

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9月3日，青岛市自然资源和规划局发布了最新的土地出让公告。本轮上市是位于市北区杭州路16号的一个“小微”地块。该地块总用地面积为2618.9㎡，规划总建筑面积仅为3900㎡。规划用途为零售商业、商业服务和文化设施。最惊人的是，这块地的转让价格只有3735元。

土地转让消息

1号地块一般位置图

公告称，1号地块位于市北区杭州路16号，总用地面积2618.9㎡，规划总建筑面积3900㎡，容积率1.5，建筑高度30。零售商业、其他商业服务和文化设施用地分别出让40年和50年，投标保证金728.325万元，拍卖起拍价3735元/㎡。

边肖发现该地块属于CRRC四方智汇港项目。根据分区规划，CRRC四方智汇港项目位于市北区杭州路16号。用地范围为北至兴隆一路，东至兴隆路-杭州路，西至铁路南北。总用地面积43.2万平方米(648亩)，总投资约200亿元。计划2019年底前开工。2025年，未来将突出工业遗产发展特色，形成以CRRC科技R&D产业为主导，新兴产业为补充的新城市，融合红色文化、机车工业文化和特色商业，成为青岛生产与城市、产业集群一体化的示范基地。

另外，

今天还有一个位于即墨蓝谷的商业区

它也将很快被拍卖-

土地转让消息

jy20-99号地块总体位置图

根据土地拍卖公告，地块编号jy20-99位于即墨蓝谷蓝海一路以西、规划路以南、卢鑫鹤壁花园东北角lg0105-18地块，土地面积3999㎡，规划总建筑面积6798㎡。规划用途为商业用地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年

从小区楼市地图可以看出，该地区聚集了一批房地产企业，卢鑫、海信等企业的强势存在，推动了即墨蓝色硅谷的整体快速发展。一批新建住宅区，如和碧桂园，将为该地区居民提供越来越多的舒适住房，聚集人气也将带动经济快速发展。美中不足的是商业配套建设还比较薄弱。新的商业用地上市将吸引人们对未来的期望。项目建成后，对于弥补该地区商业上的不足具有重要意义。