IT圈里不缺城市新贵 他们的生活你不懂

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不久前，北京的it圈被“月收入5万的Xi二七人”一网打尽。深夜加班的代码农民、淘宝商品的衣服、两个烧饼和一碗汤的简单午餐，几乎成了整个it行业的“写照”。

然而，在it圈里也有城市新贵。据90度地产发布的《新富人们的真实生活》大数据报告显示，22日，在北京购买总价超过2000万元豪宅的人群中，it行业的客户占17.7%，成为单个行业购买豪宅比例最高的人群，其次是金融业的客户。

为了深入了解城市新富的生活方式，90度地产在朋友圈中搜寻，在it圈和金融界找到了几位成功人士，希望通过这些新富的生活和买房找到他们独特的个性特征，并勾勒出中国财富阶层新旧交替的变化轨迹。

你不了解新富阶层的生活

在开始这项工作之前，我为这个“新富群体”设定了一个门槛:在北京至少有一处房产价值超过2000万英镑，在北京或二线热点城市至少有两处房产；创业公司的老板或大型互联网公司的董事以上职位；自有财产以外的个人资产超过1000万元。

当我提议请李非出去谈话时，李非郑重邀请我去他们公司的一个会议室。事实上，与工程师交谈的破冰过程有些困难。在他完全理解你的目的之前，他珍惜言语如金。当面对一系列被抛出的问题时，他通常能准确地将答案控制在20个单词以内。

李非是一家大型互联网公司产品研发部门的高级工程师，今年39岁，未婚。根据他的级别，保守估计他的月收入为人民币60万元，不包括奖金、股票分红和其他福利。10年前我在海淀世纪城买了一套房子，两年前在王西北的豪华住宅小区买了一套房子。

李非说他不喜欢复杂的生活。他的生活充满规律，从早上6: 00起床到晚上1: 00入睡。起初我并不真正了解他的“规律”，直到他告诉我，在他搬到西北王的那一年，他每天去公司的路上都在一家早餐店里吃早餐。每天，他都吃同样的早餐:一个蔬菜袋，一个茶叶蛋和一碗粥，这样餐馆的服务员每天看到他推门进来都会提前给他一张收据。

这种生活似乎很难理解，但在李非的思维方式中似乎是必要的。“我没有太多时间考虑今天早上吃什么。早上的时间对我来说非常重要。”

在这些新富人们的生活中，时间远比金钱重要。这不仅是工程师的想法，也是创业公司的老板和风险投资机构的投资者的想法。这些年轻的富人是“代言人”，他们愿意花钱来争取时间。

一家互联网初创公司的老板杰森(Jason)一年前主要经营一款针对母亲和婴儿的电子商务应用，拥有数百万在线用户，现在已经成功获得了第三轮融资。他没有给我太多时间，只是告诉了我一些关于他的事情。

他说有一次他骑自行车时，20元钱从口袋里掉了出来。于是，他坐在车里，开始计算。他在他的余生中平均分享他的财富(他给自己设定了一个90岁的最后期限)，然后发现他的一分钟价值超过20元。最后，他得出了一个结论:如果他停下来一分钟，然后回去收钱，他就会赔钱。

然后他做了两个决定:第一，这次不要拿起这20元，把它给更需要它的人。第二，如果他自己输了20元钱，或者别人想便宜多拿我20元钱，他会全部放弃，以免浪费时间。

他讲完故事后，我立刻觉得我耽误了他的时间，匆忙结束了谈话。我认为财富带给他们的最有价值的感觉来自于他们为创造更多财富而储蓄的时间。

从买房子到监视富人

为了物质享受，新富人们愿意花钱，但不喜欢挥霍。他们不会追逐大牌，因为他们知道质量比品牌更重要，但是如果大牌容易使用，他们肯定会出手。坚持不懈地追求、爱好和收集一些东西，比如手表、鞋子、耳机，甚至游戏玩家。

这种消费习惯源于他们对成功不容易的深刻理解，尤其是保持财富。

刘一开始了他的新互联网媒体业务，在熟悉了在线内容平台的运作之后，他成为了一名与风险投资机构合作的投资者，主要投资于新媒体项目。他的正常状态是出差。在他的朋友圈里，他经常有“上午厦门，中午深圳，下午北海，晚上北京”的旅行节奏。

刘一说他一生中只有两件事。可以安排吃饭和开会、早晚三餐、下午茶和熬夜。会议通常在出差途中在线解决。用他的话来说，“这种生活是正常的，投资者赚的是大钱。”

刘一说他更愿意把自己定位为富人而不是富人。富人听起来更像十年前的煤老板和房地产开发商。

“我认为我们和那一代创造财富的人之间仍有很大的不同。虽然在艰苦奋斗的道路上付出的努力是同样的强度，但那一代人的财富积累相对较快，行业竞争也不像现在这样激烈。商业关系、工业关系以及政治和商业关系相对容易。”刘一说。

对于富人的反复，事实上，这在买房的环节中反映得更清楚。比较一下今天的新富人群和20世纪60年代和70年代初的富人对住房的需求，我们也可以发现两者之间的差异。

从2007年到2012年的五年间，北京的大部分豪华住宅市场都被煤炭、能源和制造业的老板所垄断。当我还是记者的时候，那些悄悄买下所有“王楼”的煤老板是我采访的对象。事实上，他们从来不关心房地产政策和市场。他们不买股票、基金和信托，只关心今年有几千万煤矿能买房子。

如今，在新富阶层看来，大多数房子只是资源配置的选择之一。根据90度地产发布的“揭示新富阶层的真实生活”大数据报告，北京豪宅买家的投资偏好排名第一，其次是保险，第三是置业。

时代变了，品味变了

至于买哪种房子，两个时代的人也做出了不同的选择。第一代富人更喜欢买房子。当时，在钓鱼台、使馆区、西山，甚至奥运会后的奥森公园，豪华项目往往一个接一个地开放。

一些煤老板把这种房地产概括为“资源性房地产”。他们很清楚这种地段“如果你现在不买，将来就不会有了。毕竟，中国只有一个北京。”因此，他们几乎不考虑价格，只要资金允许，他们可以买多少套就买多少套。

相比之下，新富更注重住宅产品的舒适性，与他们生活和工作的地域风格保持一点距离。例如，Xi二七区it圈的暴发户在买房时往往不想住得很近。他们需要跨越工作和生活的分界线。因此，越来越多的金融街(000402)和中关村(000931)的富人愿意在门头沟、昌平等郊区安家。

建筑形象的选择也反映了富人在迭代过程中的审美变化。例如，2001年至2010年的豪华项目有许多欧洲风格，包括一些笨重的装饰。它曾被认为是财富和国际化的体现，也是身份的象征。目前，新富阶层希望摆脱繁琐的装饰主义，回归东方的知识分子和知识分子传统，将生活方式转变为代表东方的简洁和含蓄。

这些变化甚至引导开发者改变他们的产品设计。例如，一些在北京it圈和金融界知名度较高的别墅项目，融入了代表中国文化的建筑元素，更加注重空的仪式氛围和仪式秩序，在东方文化中营造出一种宁静祥和的氛围。