9月70个大中城市房价调控效果持续显现 热点城市涨幅回落

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10月23日，国家统计局发布了2017年9月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，9月份，一线城市房价继续环比下降，而二线和三线城市的增长率继续下降。9月份，在70个大中城市中，18个城市新建商品房价格同比下降，44个城市新建商品房价格上涨，8个城市新建商品房价格持平。热点城市新建商品房价格环比继续下降或持平，同比增速下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，9月份，因地制宜的房地产调控政策和城市政策继续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市的房地产市场继续保持稳定。从环比来看，新建商品房价格全部下跌或持平；从同比来看，增长率持续下降，降幅在1.8至8.8个百分点之间。

数据还显示，9月份，70个大中城市的一线城市房价继续环比下降，而二、三线城市的房价则继续下降或与上月持平。9月份，长春、哈尔滨和济宁是新增商品房环比增长最快的三个城市，但增幅仅为0.8%。刘建伟表示，根据初步估计，9月份，一线城市新建商品房和二手房价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品房价格环比上涨0.2%，与上月持平；二手房价格环比上涨0.2%，比上个月低0.1个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.2%和0.3%，环比分别下降0.2%和0.1个百分点。

与此同时，70个大中城市的一、二、三线城市房价同比涨幅继续回落。刘建伟表示，据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅已连续12个月下降，9月份分别比8月份下降3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续10个月下降，9月份同比下降2.2个百分点；二手房价格同比增幅已连续8个月下降，9月份同比下降1.8个百分点。三线城市新建商品房和二手房同比增速连续两个月下降，9月份同比分别下降1.1和0.6个百分点。

回顾近年来的房地产市场，中国共产党第十九次全国代表大会代表、住房和城乡建设部部长王说:“房地产调控取得显著成效，房地产市场总体保持稳定。我们坚持住用房、不炒房的定位，坚持分类监管，落实地方政府主体责任，推出一系列有针对性的稳定市场措施。

国家统计局发言人邢智宏最近介绍说，中国商品房销售面积在9月底有所下降，主要是因为三、四线城市去库存化的积极影响。在房地产调控过程中，我国采取了因地制宜的政策，而不是一刀切的调控。在调控方式上，中国没有盲目限制需求，特别是考虑到一线城市住房供需矛盾突出，国家鼓励通过增加住宅用地供应来解决问题。王代表介绍，目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品房价格同比下降，三、四线城市价格也趋于稳定。同时，我们正在12个大中城市开展房屋租赁试点工作，支持北京、上海积极探索发展共有产权住房。目前，房地产的长效机制也正在研究和制定中。同时，我们正在努力推进房屋租赁市场的立法工作。应该说，房地产调控的效果还在继续显现。

王代表表示，目前，房地产市场总体稳定健康。预计今年第四季度，全国房地产市场将继续保持交易量下降、交易价格稳定的趋势。房地产市场全年走势将保持目前稳定的运行趋势。

中国共产党第十九次全国代表大会的报告指出，我们要坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都有房住。

在回答媒体记者关于建立房地产长效机制的提问时，王代表表示，住房和城乡建设部及有关部门正在抓紧落实这项工作，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立统购统租住房制度为主要方向，以市场满足多层次需求为重点，以政府为基础提供基本保障， 综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，推进房地产长效机制建设。 他表示，下一步，我们将坚持调控目标，保持政策的连续性和稳定性。特别是要坚持“住而不炒”的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。(记者虞书)