短暂休整后 来自中国的热钱又开始涌入澳大利亚楼市

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短暂的休息之后，对房地产特别着迷的中国投资者继续向澳大利亚房地产市场注入资金。

根据瑞士信贷集团(Credit Suisse Group)发布的税务局数据分析报告，新南威尔士州四分之一的新建住宅是外国买家购买的，其中约90%是中国买家购买的。此外，外国人还在维多利亚州购买了17%的新房，在昆士兰州购买了8%的新房。下图反映了2017年1月至7月外国人在新南威尔士州购买新住宅的情况。从图中不难看出，中国人购买的新住宅约占外国人购买的新住宅的90%。

中国是热钱流入最多的国家

尽管当地房管局表示，对外国买家征收更多税收抑制了一些投资者购房的欲望，但瑞士信贷认为，这可能不会对房价产生很大影响。对此，他们解释说，全球其他城市的税率更高，澳大利亚的房价低于中国城市，中国人积累了越来越多的财富。

瑞士信贷(Credit Suisse)分析师哈桑特福菲克(Hassan Tefufik)和刘泳在报告中指出，当地居民的收入在决定房价前景方面变得越来越不重要，而地区财富变得越来越重要。我们没有发现外国人对住房的需求由于资本控制措施而下降的证据。

对于难以涉足繁荣的房地产市场的当地人来说，这不是好消息。