融信上半年毛利增逾七成 全国化布局雏形初现

本篇文章1103字，读完约3分钟

中国证券网(实习记者张行简)荣鑫中国控股有限公司(03301.hk)25日在香港召开2017年中期业绩发布会。上半年，荣鑫的营业收入同比增长70%，毛利率同比增长72%。凭借精准的“1+n”战略布局和卓越的产品质量，1-6月整体表现可观，梁海正携手推进全国布局。

收入稳步增长

根据年中报告，2017年1月至6月，荣鑫的营业收入同比增长70%，合同销售额同比增长17%，毛利同比增长72%，上半年净利润同比增长11亿元。

由于融信的主要销售项目分布在核心一线和二线城市，虽然这些城市的市场受到不同程度的调控影响，但购房需求并没有减少，区域平均销售价格和淘汰率大幅上升。在市场需求和充足的商品供应的驱动下，他们再次取得了优异的业绩。上半年，荣鑫全国销量排名第28位，新盘去除率达到93%。

根据年中报告，截至上半年，荣鑫的平均土地成本为8463元/平方米，土地总储备面积为1301万平方米。上半年新增土地储备21个，其中72.10%位于一、二线核心区。

近年来，荣鑫在收购土地方面变得越来越谨慎。荣鑫表示，应根据长远发展规划和合理的成本价购买土地，整合区位优势、地理环境和政策环境。在前期，将进行充分的市场调研，调查和评估城市的经济和人口状况，以评估土地增值潜力，并根据自身财力实施土地收购政策。

荣鑫预计年销售额将超过325亿元(合并范围内的项目)，目前手头的商品价值接近3000亿元。下半年，销售额预计将超过170亿元。

聚焦1+n战略完成国家布局

荣鑫在深化一、二线核心城市的基础上，创造性地提出了“1+n”战略布局，立足海峡西岸，扎根长江三角洲，聚焦珠江三角洲、长江中游、成渝城市和中原城市群。在辐射圈的基础上，以原有定居城市为核心，形成一批“1+n”卫星城市布局，积极拓展这些城市的周边区域，形成明显的溢出需求、净人口流入、

今年，荣欣出现在广州、天津、重庆、成都、郑州、宁波等城市。此外，荣鑫与梁海的合作也关注分布在中西部省会城市的梁海地产优质土地资源。在调控的背景下，三、四线城市的价格不断上涨并保持稳定，这是对荣信作为一、二线核心城市定位的补充，有助于荣信完成全国布局。

根据年中报告，荣鑫的总资产从去年同期的989亿元增加到1186亿元，增幅为20%，净资产增加了7%，达到246亿元。期间，融通通过多元化融资渠道改善了财务状况，资产负债结构更加稳定。2月14日，公司增发了本金总额为2.25亿元、票面利率为6.95%的美元票据，为发展提供了资金保障。截至2017年6月30日，荣信集团共获得信贷1185亿元，未使用信贷647亿元。其中，银行贷款1033亿元，非银行机构贷款152亿元。