一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家：去泡沫效果显现

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经济日报-中国经济网，北京，8月18日-国家统计局今天公布了70个大中城市7月份的住宅销售价格统计数据，显示一、二线城市的房价同比增幅在7月份继续下降。易居研究院智库中心研究主任严跃进对《经济日报》中国经济网记者表示，这进一步证实了房地产市场的降温趋势，充分反映了当前房价脱泡的积极影响。

数据显示，7月份，15个一线和热点二线城市新建商品房同比增速继续下降，10个城市同比增速下降或持平。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，7月份，立足本地和城市政策的房地产调控政策继续发挥作用，15个一线和热点二线城市的房地产市场总体稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.8至4.9个百分点之间。从环比来看，10个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市略有增长，增幅最高，为0.4%。

7月，在70个大中城市中，一、二线城市的房价同比涨幅继续下降。刘建伟表示，据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅已连续10个月下降，7月份同比分别下降1.7个百分点和2.0个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续8个月下降，7月份同比下降0.8个百分点；二手房价格同比增幅已连续6个月下降，7月份同比下降0.5个百分点。

严跃进表示，从同月环比数据来看，整体增速继续收窄。其中，7月份住房销售市场继续降温，充分显示了住房购买政策效果的积极释放。住房企业在价格方面将保持相对低调，并在适当的时候做出让步，这也将限制房价的上涨。随着房价环比增速继续收窄或停止扩张，同比增长曲线继续下降，基本延续了过去几个月的趋势。

从房价上涨和下跌的城市数量来看，严跃进表示，房价上涨的城市数量有所减少，而房价下跌的城市数量却有所增加，这充分说明在目前的政策控制下，各个城市会根据不同的市场交易来决定产品的价格。此外，随着淡季的到来，类似城市房价上涨的驱动力开始减弱，更多的城市将加入到适当的降价促销行列。