上海首批纯租赁宅地出让 成交单价降逾八成

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24日，上海两个地方国有企业获得第一批纯租赁住房用地。据悉，这两块土地采取“只租不卖”的模式，项目建成后将至少提供1897套出租房。

据新华社7月25日报道，此次出售的两块土地位于浦东新区，土地面积约6.5公顷，建筑面积约13万平方米。上海张江(集团)有限公司中标。总价为7.24亿元，楼层单价为5568元/平方米；一个位于嘉定区嘉定新城，占地约2.85公顷，建筑面积71，300平方米。上海嘉定新城开发有限公司中标，成交价4.24亿元，交易底价5950元/平方米。根据机构数据，这两块租赁土地的交易价格比前一年出售的附近宅基地的底价低84%。

上海市有关部门明确表示，此次交易的两块租赁房屋土地的转让期限为70年，租赁房屋产权为“只出租不出售”。受让方应在转让期内持有并继续出租经营租赁房屋的整体产权；受让人应参照政府相关规定建立统一的管理和服务，包括租赁对象、租赁期限、租金和租赁使用管理；同时，明确了出租屋的数量、类型等建设要求，以及出租屋用地中公共服务设施和公共空房的建设要求。