严跃进：三季度房地产投资增速会维持在5%以上水平

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根据国家统计局17日发布的数据，上半年全国房地产开发投资同比增长8.5%，1-5月增速下降0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受中国证券网采访时表示，发展投资的增长率持续下降，主要是因为去年同期基数开始上升，导致空.目前的增长率持续上升但是，土地供应和收购的行为仍然明显，特别是一些三、四线城市加入了土地供应的热潮，使得投资数据没有明显收窄。

他预测，这一趋势将在第三季度继续，而房地产投资数据预计将保持在5%以上。

此外，商品房销售保持15%的同比增长，没有明显下降。他认为这与三、四线城市的触底效应有关。

“现在许多三、四线城市的市场交易更加活跃，有些人不愿意继续观望。无论是需求还是改善，交易量都有更明显的上升趋势，这也使得商品房销售金额等数据的同比增长曲线出现反弹。”他说。

数据显示，上半年，房地产开发企业到位资金同比增长11.2%。

据他分析，从开发企业资金到位情况来看，目前基本稳定，这可能与房企销售回款上升速度有关。这种数据对住宅企业后续的补货有积极的影响，在一定程度上也有利于住宅企业后续的土地收购。

不过，他也提醒说，当然，我们仍然需要对资金到位的数据保持警惕，特别是要防止资金成本上升带来的空效应。