北京通州楼市 供应增长

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■我们的记者张一鸣

随着一系列调控政策的出台，北京的房地产市场已经进入了一个停滞期，而一些地区的供给仍然相对不足，价格依然坚挺。

据中原地产研究中心统计，2017年上半年，通州商品房供应量为312套，而2016年同期为1697套，普通住房供应量直接下降了82%；库存方面，2017年通州的库存面积仅为34万平方米，而2016年同期为48.87万平方米，同比下降近30%。

通州区作为北京的行政中心，面临着新房供应紧张、价格坚挺的现实。目前，通州共有20多个楼盘在售，7月份新房均价为57，560元/平方米，8月份为61，828元/平方米，同比增长7.41%。一些高端房地产项目的进入可能会扩大区域交易量。

上周，通州万国城现代艺术博物馆项目宣布近期将进入市场，并首次推出3号楼。公寓面积为115-143平方米，价格待定。共有114套，这可能会缓解通州房地产市场的供应短缺。

根据北京市“十三五”民用建筑节能发展规划，到2020年底，北京市绿色建筑面积占城市民用建筑总面积的比例将达到25%以上，绿色建筑材料在新建建筑中的应用比例将达到40%。通州万国城可以说是顺势而为，采用了中国罕见的三大建筑标准，借鉴三星绿色建筑设计标识、三星绿色建筑运营标识和良好标准进行建筑，整合十大技术体系，引入多维功能，创造了一个绿色、科技、健康、老少皆宜的社区。十大科技系统深度控制空气、水、温度、湿度、噪音、光线等生命要素，创造出恒温、恒湿、氧、光的健康舒适环境。云帆文化花园和117-149平方米的绿色科技房，以山水共享为理念，为整个生活而设计，创造一个生命周期的家。智能家居系统，40多个场景都是用一个键设置的，而照明、安防、家电等远程控制用一个键。

从简单的建筑到配套建设，从硬件建设到软件关怀，中国新建商品房将更加注重生活品质、以人为本和绿色发展。在通州万国城发展现代家居，关注绿色技术+舒适节能+移动互联网的全生命周期家居生活，以绿色技术为核心，建设4+1个现代λ家居社区:即绿色居住区、科技社区、健康社区、老年社区和海外居住社区。另一方面，质量的提升也保证了通州的稳定价格。