坐拥超亿方优质土储 融创总资产突破4000亿

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8月31日晚，融创中国(01918.hk)发布了2017年中期业绩报告。2017年上半年，融创实现合同销售总额1088.5亿元，同比增长94.2%；从盈利能力来看，毛利率同比增长86%，毛利率增长6个百分点左右，达到19.6%，核心净利润增长204%。

除了规模业绩和利润指标同步高速增长之外，融创的资产和土壤储量数据一样好。数据显示，上半年融创总资产同比增长约45%，超过4000亿元；土地储备已达到1.01亿平方米，这还不包括7月份收购的13个万达文化旅游项目。

随着土地价格的上涨，融创的土地储备在结构、成本和周转率方面的质量都有所提高。融创目前拥有的41%以上的土地储备正在开发中，这缩短了融创未来的库存销售时间；同时，城市布局均衡，96%以上的价值在一线、一线和核心城市，这将成为融创实现平稳高周转率发展的坚实基础。

现金方面，截至2017年6月30日，融创的账面现金达到924亿元。本期，充裕的现金、充足的土地和稳健的财务将继续为融创未来创造业绩、资产和利润增长。融创的战略优势正在转化为更好的财务表现。

可以预测，从2018年到2019年，随着大量融创项目进入销售期，销售业绩将大幅提升，与超过1亿的土地储备规模相匹配。与此同时，拥有大量可售项目的融创银行已经在放缓土地储备的增长速度。随着融创优质M&A项目的一个接一个的结转，将进一步支持与销售规模相匹配的利润增长。

未来业绩和利润的基本锁定增长大大增强了融创资本市场的信心。在这方面，资本市场选择用真金白银投票支持融创。8月31日，融创中国以23.5港元收盘，总市值为971亿港元。与去年相比，融创中国的股价只有5元左右。过去一年，融创中国的股价上涨了335%，成为香港股市最有价值的投资。

[编辑:荔湾]