世茂“新姿态”：上半年毛利大增至106亿 调高年度销售目标至800亿

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北京人民网(603000)9月1日电(徐倩)近日，世茂房地产控股有限公司(00813.hk，以下简称世茂)在香港发布了2017年中期业绩报告。

报告期内，世茂的合同金额同比增长30.9%，至451.2亿元；营业额为358.2亿元，同比增长19.3%；毛利润同比大幅增长25.1%，达到105.9亿元；新增股权后，土地储备面积为303万平方米，同比增长265%；在2016年净负债比率连续第五年低于60%后，净负债比率进一步降至52.5%。世茂还宣布，将把年度销售目标提高10%，至880亿元。

世茂集团董事长徐荣茂先生经过两年的积极调整和优化，表示:“世茂集团2015年和2016年的企业战略是放慢规模，追求质量增长。2017年，规模和利润并重。”

2015年，世茂刻意放慢步伐，调整债务水平，推进结构和盈利模式。在此期间，世茂的规模有所下降，从前十名跌至前20名。

幸运的是，经过两年的深度调整，世茂实现了质量增长，负债率降低，盈利能力提高。

除净负债率下降外，加权平均融资成本从2016年的5.8%降至5.6%；回报率为360亿元，同比增长22%。

同时，随着产品实力和营销效率的提高，整体可销售率从2016年同期的46%提高到60%，新增供应率从2016年同期的63%提高到80%；平均价格同比上涨17.4%，至每平方米16656元。

土地储备方面，今年上半年，世茂增加土地储备利息247亿元，增加303万平方米。新增土地储备分布在北京、上海、广州、佛山、福州、厦门、Xi、重庆、济南、嘉兴、武汉、苏州等17个城市，新增权益后面积同比增长265%。

截至今年上半年，世茂的土地储备覆盖全国45个城市的150个项目，扣除股权后总面积约为3413万平方米，比2016年底增长10.8%。

根据半年度报告，展望2017年下半年，世茂预计可销售资源将达到678万平方米。随着平均销售价格持续上涨，全年可销售总值将超过1500亿元，预计淘汰率超过60%。有信心超额完成年度销售目标，集团管理层决定将年度销售目标提高10%，达到880亿元。

世茂继续专注于“房地产+”战略，并顺利多元化。报告期内，酒店、租金及其他收入合计人民币16.6亿元，同比增长16.0%。

在俄罗斯和日本，随着新酒店和高品质商业项目的开业，包括上海世茂深坑酒店、香港世茂东涌酒店、深圳世茂前海中心、上海陆家嘴(600663)办公楼、上海世茂国际广场等。，世茂酒店和商业租金及其他收入将继续上升。