六大商场将在浮山之后聚集在一起，它们将不会被正确定位或满足顾客短缺

本篇文章1108字，读完约3分钟

近日，总投资12亿元的合肥路嘉实商业中心主体封顶，预计明年5月1日开业；双峰商业广场目前正在建设中，预计两年内开业；布西商业综合体项目已被确定为佛山新区的配套商业中心...在2010年之前，福山后面的地区仍然缺乏商业，只有一个大型购物中心——正大莲花，该地区的居民多次报告购物困难。在过去的两年里，该地区的商业设施得到了迅速发展。拇指广场已经开业一年了，李鹏南华商业项目正在出售中。未来两年，浮山后面的区域将至少有6家商场，竞争将会非常激烈。如果定位不正确，可能会遇到客户短缺。

近日，合肥路嘉士奇商业中心主体封顶，给浮山区居民带来了好的购物消息。据了解，该项目总投资12亿元，规划建筑面积10万平方米。商业中心设计有四层，包括一层地下和三层地上。地下一层是地下车库和设备间；一楼西侧为超市和自营店，东侧为车库；地上二层是商场和餐馆；在三楼的西侧，有自营商店和美食广场，在东侧，有休闲娱乐区和电影院。屋顶是一个停车场。预计该项目将于明年五一节成为永旺集团在山东省最大的分公司。

离项目不远，还有一个正在建设的购物中心——双丰商业广场，作为新城北的重点项目，总投资约35亿元。规划有商业建筑、住宅区、文化活动站和物业。

11月4日，记者从市规划局了解到，华润莲花购物中心以东、劲松七路以西、辽阳路以南、同兴路以北的未开发地区的规划用地属于商业性质。目前，市北区政府正在结合招商引资工作进行规划方案的编制和论证，并计划将其建设成为佛山新区的配套商业中心。位于浮山后生活区核心的布西商业综合体项目将于近期推出。至于哪些商业掠食者会定居下来，这也引起了各方的关注。同样在福山后面的区域，拇指商业广场已经运营了一年。该地区的另一个购物中心，李鹏南华商业广场，开发商计划成为崂山区最大的新生活方式的商业广场。

在2010年之前，福山后面的地区仍然缺乏商业，只有一个大型购物中心——正大莲花。未来两年，浮山至少将有六个购物中心，竞争将非常激烈。目前，李沧区部分商场已经出现客流不足的问题。目前，李沧商圈有五个具有竞争力的商业项目，分别是李沧万达广场、李沧宝龙城市广场、乐可卫东、李沧银座广场、钟芳商业街等。在访问期间，记者了解到，一些已经开始运营的项目的人流不是很大。虽然是周末，但当记者走进广场时，来购物的人仍然很少。自项目开放以来，人流一直相对较少。周末会多一点。据了解，该商业项目周围有许多新开发的社区，但由于大部分处于开发阶段，许多项目尚未完成，一些已完成项目的入住率不是很高。青岛房地产市场资深专家龙江告诉记者，商业项目的发展是前瞻性的，消费群体需要慢慢培养。准确的定位和恰当的商业模式将成为商业项目成功的重要前提。