青岛限购取消了各区楼市一周的成交量

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限制购买和开放新屋市场“Xi迎春”上周，青岛的新屋量看涨

青岛限价房申请指南

2014年8月3日至8月9日这一周的每日销售概述

2014年8月3日至8月9日这一周的每日交易趋势

随着限购令的放开，青岛楼市在8月初迎来了一个“好的开始”，新建住宅的数量再次上升。根据青岛网上房地产发布的数据，2014年8月3日至8月9日，青岛共售出新房2245套，总成交面积231292.62㎡。其中，新售出住宅2014套，面积201123.67㎡。尽管青岛新房总成交量较上周减少了8套，但新房成交量较上周增长了6%左右，限购政策的放开又迎来了楼市的“春天”。

从上周的日营业额来看，总营业额与上周相比略有下降。然而，新房的日成交量仍在稳步上升。上周，新房成交量最高的是8月6日，一天售出410套新房。8月3日成交量最低，当时青岛售出了155套新房。令人惊讶的是，在七天中的五天里，营业额超过了300台，而有一天，营业额超过了400台，这是令人欣慰的。

2014年8月3日至8月9日这一周的每日销售概述

从各地区新房交易情况来看，黄岛区在连续几个月率先销售后，上周被城阳区击败。完全放开限购的城阳区，上周以绝对领先的优势夺冠，每周7天售出598套新房；第二个地方是宋丽区，一个主要城市的热点。上周，宋丽共售出333套新房；虽然黄岛区也是一个完全开放的地区，但上周仅获得第三名，7天内就卖出了317套新房；此外，同样是主要城市热卖区的市北区上周售出了238套新房，居全市第四位。

2014年8月3日至8月9日一周内各地区新房周转率示意图

2014年8月3日至8月9日这一周各地区新房交易量前10名

限购的放开是青岛郊区房地产市场近年来赢得的“最大利益”，其中城阳区的全面放开，使城阳新市场吸引了大量急需住房的购房者，而城阳新市场的房价始终遵循“以人为本”的路线，不仅能成功吸引大量新需要住房的购房者，也能吸引许多改善了的购房者在此落户。上周，城阳区新房销售业绩稳步攀升，突出项目排名蓝岛第二，共售出120套新房；天一智能城排名第四，共售出77套新房。这些房子以其高性价比和“硬品牌”、“高质量、低价格”的优势赢得了许多买家的青睐。

李沧新住宅市场的“复苏”令人欣慰。随着主城区房价的下跌，李沧区销量的涨跌在一定程度上代表了青岛楼市的风向标。根据上周青岛十佳新屋排行榜，李沧区上周有两个项目上榜，分别是越秀星汇蓝湾，上周售出167套新屋，排名第一；中海国际，上周售出46套新屋，排名第八。黄岛区也是限制政策实施后最有利的区域，限制令发布前，黄岛是青岛楼市的热点区域之一。据统计，上周黄岛区有两个项目上榜，一个是亚得里亚海湾，排名第三，一周售出80套新房；另一个是书香盘市，排名第九，一周售出45套新房。

值得一提的是，上周市北区新房交易量大幅增加。据统计，在上周的每周销售排行榜上，市北区有两张新唱片分别位列前十名。第五个何达中心城市每周销售56套；瑞昌新苑排名第六，每周售出55台。限购政策出台后，地区间的混战愈演愈烈，各种项目降价促销的拉锯战正式拉开帷幕，房地产市场迅速复苏已是不争的事实。

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