青岛限制购买，并放松开发商的限制，以发动价格战来吸引买家

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原标题:青岛房价上演“三连败”。上个月，新房价格的下跌扩大了

稻城的新房和二手房价格持续下跌。18日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。数据显示，上个月，海岛城市新建住宅价格指数环比下降1.2%，二手住宅价格指数环比下降0.9%，比6月份进一步扩大。自今年5月以来，这个城市的新房和二手房价格已经连续三个月下降。

根据国家统计局18日发布的统计数据，7月份青岛市新建住宅价格指数同比下降1.2%，同比上升2.7%，延续了今年5月以来的下降趋势；环比下降趋势正在加剧，而同比上升趋势正在收窄。其中，新建商品房价格指数环比下降1.2%，同比上升2.0%；二手房价格指数环比下降0.9%，同比下降0.2%，这是二手房价格首次同比下降。

从分类角度看，90平方米及以下新建商品房价格指数环比下降1.2%，同比上升2.0%；新建商品房价格指数从90平方米下降到144平方米，环比下降1.3%，同比上升3.1%；超过144平方米的价格指数环比下降1.2%，同比上升2.8%。二手房方面，90平方米及以下的二手房价格指数环比下降1.1%，同比上升1.2%；二手房价格指数从90平方米下降到144平方米，环比下降0.8%，同比下降1.1%；超过144平方米的价格指数环比下降0.7%，同比下降1.0%。

“新市场增加了，竞争性销售的压力增加了，开发商撤资的需求变得紧迫，价格战不可避免，并将继续下去。”高益世界联合会总经理陈耀华说。

根据国家统计局的数据，7月份与上月相比，在70个大中城市中，64个城市的房价下跌，4个城市持平，2个城市上涨。在环比价格变动中，最高价格上涨0.2%，最低价格下跌2.5%。

在二手房价格方面，7月份70个大中城市中，有65个城市房价环比下降，4个城市房价持平，1个城市房价上涨。在环比价格变动中，最高价格上涨0.1%，最低价格下跌1.5%。

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监管基金的分配比例可以提高

半岛都市报8月18日电(记者王)8月18日，我市下发《关于进一步加强新建商品房预售资金监管的通知》。根据通知，信誉好、资质高的开发企业可有条件提高每个项目进度中重点监管资金的分配比例。这意味着开发商的资金链问题可能会在一定程度上得到缓解。

去年7月1日，青岛市开始实施《青岛市新建商品房预售资金管理办法》，统一管理开发商的预售资金。除特殊情况并经监管部门同意外，不得随意挪用购买者的货款。根据新的通知，如果你获得了《商品房预售许可证》，你可以申请一笔不超过30%的重点监管资金；建筑层数达到规划设计总层数一半的，可以申请不超过重点监管资金50%的资金额度；主体封顶的，可以申请不超过重点监管资金70%的资金额度；通过最终验收的，可以申请不超过重点监管资金95%的资金额度；完成房地产初始登记，解除监管。按照上述工程进度和申请定额拨付重点监管资金后，监管账户资金余额不得低于重点监管资金的5%。对于信誉好、开发资质高的企业，当达到商品房预售许可证、规划设计总层数的一半、主体封顶三个节点时，重点监管资金的适用比例将有所提高。具体增加比例由市国土资源和房屋局根据市城乡建设委员会和中国人民银行青岛中心支行的相关证明确定。