[本地]禹洲地产4.3亿竞得黄岛区嘉陵江东路南新地块

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青岛信息网房地产消息(记者朱亚青)5月30日上午，黄岛区嘉陵江东路以南、韶山路以东地块成功出让，总用地面积21044㎡，规划总建筑面积73654㎡。最终，该地块被青岛亳州房地产开发有限公司(禹州房地产)【/s2/】成功拿下，并以底价出售，总成交价为43205.4364万元。

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第hd2019-3052号地块总体位置图

根据公告，该地块的具体位置hd2019-3052位于黄岛区嘉陵江东路以南、韶山路以东，总用地面积21044㎡，规划建筑面积73654㎡，容积率r≤3.5。土地用途为城市住宅、零售商业和商业和金融用地

根据土地拍卖证，相应的规划未能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求的，应当适当降低容积率。此外，根据土地协会政策，住宅用地的容积率必须大于1.0。建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

据了解，该地块中标是豫州西海岸第二个项目，也是清代豫州房地产开发第三个项目。第一个项目是与金地合作开发的金地豫州江山艺术景观，第二个项目是即墨区的朗豪坊。中标位于碧桂园翡翠湾北部，碧桂园翡翠湾是碧桂园通过二级市场收购获得的项目。目前销售的顶层含精装22000-23000元/㎡。