辽宁:男子办假离婚证卖掉老婆房产 轻松净赚126万－青岛信息网

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王某为了卖自己名下的房子，偷偷处理了假离婚协议和离婚证明书。 辛先生相信是真的，拿出126万元买了这所房子。 几天后王某的妻子宋某不想暴露王某的谎言。 无理要求国王、辛两人的买卖合同无效。 昨天，辛先生告诉记者宋某向法院提起诉讼，辛先生也作为第三人一起坐在了公会堂。

以126万元购买“问题室”

昨天，辛先生通过亲戚得知，今年5月王某在安庆路有一所房子出售。 价格在130万左右，我觉得房子的面积、位置和价格可以接受，就去看房子了。 辛先生说，当时房东王某向她离婚，家里空着，打算尽快插手，是熟人的介绍。 这个可以打折4万元，所以总房费约定126万元。

房东开口说要打折四万元。 双方在签订买卖合同之前，辛先生特意查了王某的离婚合同和离婚证明书，准备后发生纠纷时作为证据复印了。 为了方便，辛先生和王某找到了房地产中介企业代理了所有手续。

房主妻子要求买卖无效

为了购买这栋房产，辛先生相继卖掉了自己原来的两块房产，以为今年7月支付了所有房间的费用后，才能办理房子手续，早点入住。 王某的妻子宋某突然出现，说王某提供的离婚协议和离婚说明是伪造的。 房子实际上是他们夫妇共同的财产，双方都在准备离婚手续。 房屋买卖无效。

突然出现这种情况，辛先生一时失去了想法，急忙向律师咨询，得到了应该是“善意的第三者”的说明，毅然决定“留下”房子。 除此之外，原来的房东王某也是家是他的个人财产，和妻子没有任何关系，三者没有僵化。 宋某的起诉书把王某和辛先生一起起诉到法院，解除了王和辛两人之间的买卖协议，辛先生要求归还房子。

问题室如何判断是“谜”

法院受理此案后，组织当事人证明了提供的所有证据，王某的代理律师在法庭上说，涉案房屋是2006年王某父母出资购买的，打算赠与王某。 由于这个手续时写着王某的名字，手续也必须由王某直接处理，所以提出了赠与协议。 但是宋某的代理律师不同意这种解释。 法庭上赠与协议等证据的真实性有问题，无法说明赠与的事实，他们反复把房子视为夫妇共同的财产，这次与辛先生的买卖，不仅仅是为了转移财产，应该是无效的协议。

作为这笔生意最大的“受害者”，辛先生在买房时确认了离婚说明。 是否属实并不是她能核实的。 另外，收拾房间的时候，家里也看不到生活的气息。 买卖中也出售了两处不动产。 完全是出于善意而得到的。 因为这笔生意有效。 双方核实证据后，法院择日作出判决，本报继续关注此案。 (记者于顺)

 ； 善意取得

善意取得制度是为了适应商品交换的需要而产生的法律制度。 在广泛的商品交换中，从事交换的当事人不知道财产对方是否有权处分财产，逐一调查市场上销售的商品也不容易。 受让人善意取得财产后，如果因转让人没有处分权限的行为而使交易无效，让受让人返还财产，不仅会推翻已经形成的财产关系，而且在进行交易活动的时候，还会随时担心购买的商品有可能被返还，当事人