[本地]崂山区新型产业用地将上市拍卖 拟引入生物医药和智慧产业

本篇文章1739字，读完约4分钟

青岛信息网房地产消息(记者夏光)据最新消息，新的工业用地即将挂牌拍卖。根据青岛市崂山区自然资源局发布的最新土地拍卖公告，位于崂山区九水路以北、油运路以西、总面积4.86万平方米、规划建筑面积近9.5万平方米的两块新工业用地将于9月25日进行拍卖，起拍价为13329.1269万元，总价超过1.33亿元，投标保证金为66645635元。国有建设用地使用权网上拍卖定于2006年9月25日上午举行。

根据土地拍卖公告，地块ls0901-047 (1)和ls0901-047 (2)位于崂山区九水路以北、油运路以西，毗邻中国海洋大学崂山校区、青岛恒兴理工学院和青岛酒店管理职业技术学院。ls0901-047 (1)用地面积26515.4㎡，规划建筑面积39773.1㎡，容积率≤ 1.5，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20% ，起步价1457元/㎡ 。LS0901-047 (2)容积率略大于(1)，土地面积22045.9㎡，规划建筑面积55114.75㎡。该地块容积率≤ 2.5，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%。底价1367元起

从地图上看，地块虽然属于崂山区，但地理位置其实更靠近东丽板块和青岛国际院士港。据边肖的踪迹，今年5月青岛市正式发布《关于加强新产业规划用地管理的通知》，首次提出“新产业用地(m0)”概念，用于支持新产业项目快速发展，促进创新型公司项目和创新型人才快速发展。

自此，“新工业用地”备受关注。9月1日，【/s2/】李沧区东部青岛国际院士港产业核心区智能制造项目土地面积约138亩的新工业用地成功出让，规划建筑面积约37.13万平方米，由青岛智谷园建设投资有限公司中标，总成交价约4.43亿元。上述土地是《关于加强新工业规划用地管理的通知(试行)》发布后，由本级市供应的第一批新工业用地(m0)。

随后，9月4日 ，青岛市自然资源和规划局官方媒体发布公告，批准调整青岛市北区南昌路SF 0802-211、SF 0802-213地块控制性详细规划。最新公告将这两块地块的土地使用性质从物流和工业用地变更为新工业用地(m0)。根据规划，这两块地块将成为青岛数字科技大道的起步区，由市北区建设。

[扩展阅读]本轮新一轮工业用地拍卖公布的一些问题:

(1)行业类型、投资强度等“标准”指标要求如下:

1。ls0903-047 (1)包裹

(1)根据崂山区产业布局，规划快速发展虚拟现实、微电子、智能产业、智能制造、生物医药、新能源和新材料、高端生产性服务业等产业。

(2)该宗地的产业类型为《国家产业结构调整指导目录(2019年版)》第13条“医药类”中的“具有自主知识产权的新药开发生产、天然药物开发生产、符合我国重大和多种疾病防治需求的仿制药首个开发生产、新药剂型、新辅料、儿童用药和短缺药的开发生产”。药物生产过程中膜分离、超临界萃取、新结晶、手性合成、酶促合成、连续反应、系统控制等技术的开发与应用，提高基本药物质量和生产技术水平，降低价值和成本，原料药生产节能减排技术，药物制剂新技术的开发与应用，以及第三十一条第六项“科技服务业”、“拆卸、试验、检测及相关技术咨询和R&D服务，智能产品总体方案”

(3)指标要求:【/s2/】项目投资强度不低于1300万元/亩，平均每亩年产值不低于1400万元/亩，平均每亩年税收不低于120万元/亩。

(4)地上部分自持比要求:不低于80%。

2。ls0903-047 (2)包裹

(1)根据崂山区产业布局，规划快速发展虚拟现实、微电子、智能产业、智能制造、生物医药、新能源和新材料、高端生产性服务业等产业。

(2)宗地的工业类型为《国家产业结构调整指导目录(2019年版)》第28条“新闻产业”第18项“大中型电子计算机、万亿次高性能计算机、便携式微型计算机、每秒万亿次及以上的高档服务器、大型仿真系统、大型工业控制器、控制器制造”。

(3)地块用于新闻系统集成建设和服务大型一流公司的国家自主知识产权服务器生产项目。

(4)项目投资强度不低于2000万元/亩，平均每亩年产值不低于1400万元/亩，平均每亩年税收不低于130万元/亩。

(5)地上财产自持比例要求:八年内全部自持。[/s2/]