[本地]热点话题：最佳买房时机是啥时候？今年还能踩点买到房么？

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时间过得真快！眼看十一黄金周快到了。恰逢“全年黄金时代”，楼市在之前的繁荣季节流传下来。今年十一国庆与中秋“相撞”，即将到来的8天假期让很多家庭又打算买房了！

无论楼市如何变化，只要选择合适的时机买房，真的能省不少钱。那么，在2008年剩下的近100天里，我们能不能“踩在实地”，抓住时机，适当买房呢？今年买房的最佳时机是什么时候？

楼市旺季是“全年黄金期”

先说“全年黄金时代”。楼市的黄金时代一直是之前传下来的销售旺季，也算是一年中买房最好的时候之一。这是合理的。直到现在，仍然有很多开发商坚持这个“营销节点”，并将在9月份推出大量新上市。不考虑价格，全年黄金时代供应量充足，买房可以“随机挑”是不争的事实。

今年9月1日，住房和城乡建设部重申，房子是用来住的，不是用来炒的，要求进一步稳定地价、房价和预期。这意味着房价不能大幅度波动。【/S2/】9月7日，中国社会科学院出版的《蓝皮书》也指出，近两三年来，地价上涨、劳动力价格上涨等因素将对房价起到巨大的支撑作用。虽然市场上的开发商由于资金压力采取了降价的手段，短期内房价也可能有所优惠，但“不存在大规模下跌的可能”。

也就是说，现在市面上出现的低价房上市，很大程度上是因为开发商资金不足，导致促销打折。所以这时候是购房者入市的好时机。

楼市的“双十一销售节”得到了极大的推动

如果错过了“全年黄金时代”之前流传下来的楼市旺季，楼市的房子数量最多，优惠力度也比较大，那么接下来入市的好时机就是“双十一销售节”。

从网购节辐射到房地产行业的“双十一销售节”，也是近两年的一件大事。如果你密切关注房地产圈，不难发现，这两年，很多开发商也会在双十一销售节期间“兜兜风”。很多都是全年黄金时期的热销。旺季热卖两个月，有些项目可能没剩多少房子了。借此机会，一些房屋公司将开展一些清算活动。

“双十一销售节”临近年底。由于资金回笼和完成年度销售任务的需要，许多房地产企业希望“冲击”一波销售，因此很有可能在此期间推出一些特价房来吸引买家。如果真的在一年的黄金时代选不到合适的房子，一定不要错过双十一销售节。

春节和农历新年之前

近年来，“农历新年”作为房地产市场的营销节点越来越重要。首先，在新屋市场的这一段时间，通常会出现一波“回乡买房”的热潮，很多房屋开发公司都会，在这一段时间，会有针对回乡购房者的特价优惠。如果想买年前的房子，这个机会一定不能错过

另外，在二手房市场，每年的这个时候也是二手房“漏网”的好时机，因为这个时候很多房东急于卖房，急于卖房的业主在定价上会更实惠，讨价还价也更容易接受，甚至有可能找到比周边地区更低的“便宜房”。一旦错过这个时间，很多房东可能会考虑以后再把房子卖了，过年的价格就看明年的行情了。

青岛李强房产中介高级中介李强认为，下半年二手房价格将趋于稳定，购房者可以购买性价比高的房子。对于不急着买房的，也可以观望。业内人士还预测，从目前的市场走势来看，今年第四季度到明年春节，二手房价格会相对稳定，想买房的人可以抓住这个好机会买房。

你同意这些买房的想法吗？你认为一年中什么时候买房最好？欢迎留言参与讨论！

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