[本地]土地市场：胶州

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平度两块地列出。最高拍卖起拍价为1871元/㎡

9月30日，平度市自然资源局发布最新土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让两块地块的国有建设用地使用权。这两块地总用地面积为91535㎡，规划建筑面积为157172㎡，最高拍卖起拍价为1871元/㎡。

土地转让消息

20053号地块总体位置图

公告称，20053号地块位于平度市南村镇规划南环路北侧和东环路东侧，土地面积55070㎡，容积率> 0.5且≤1.0，绿地率≥35%。土地用于教育，规划建筑面积55070㎡，出让年限50年，拍卖起拍价311元/㎡，投标保证金1712。

20054号地块总体位置图

第20054号地块位于平度市甘州路西侧、沈阳路南侧，土地面积36465㎡，容积率> 1.0且≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途为城市居住和商业服务用地，规划建筑面积102，102 ㎡。城市住宅转让期70年，商业服务转让期40年，拍卖。

从地图上看，20054号地块位于平度市，人口密集，交通便利，教育和商业配套设施相对齐全。目前周边有很多二手房，包括山水龙源、金家二期北区等。房价一万左右。

【/s2/】胶州两个小区将被拍卖【/S2/】。最高拍卖起拍价为2279元/㎡

9月30日，胶州市自然资源局也发布了最新的土地出让公告，挂牌出让两块新地块，总用地面积113585㎡，总规划建筑面积244019㎡，最高拍卖起拍价2279元/㎡。

土地转让消息

第3022号地块一般位置图

根据公告，3022号地块具体位置位于规划解放路2号南侧和规划支路12号东侧，土地面积43963㎡，土地用途为住宅用地，容积率1.0 < r ≤ 2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑面积118700㎡，投标保证金54.10344

根据地图，地块位于胶州九龙街，紧邻正在建设的恒大文化旅游城项目。小区周边待售项目多，竞争激烈。有半岛蓝湾、易云滨水、荣创时代大厦、天一仁和城等。均价一万多。据业内猜测，该地块可能是恒大文化旅游城项目的储备地块。

第3023号地块位于京三路以南、维尔路以东，土地面积69622㎡。土地用途也是居住用地，容积率1.0 < r ≤ 1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑面积125，319 ㎡，投标保证金213，292，938元

国有建设用地使用权网上拍卖只设定起拍价，不设定底价。采用提高价格的拍卖方式，一般可以按照最高价格确定竞买人，但竞买价格达到或者超过最高限价的除外。

莱西三块地将挂牌拍卖，建设人才住房

9月30日，莱西市自然资源局挂牌3块新地块，总用地面积101679㎡，规划建筑面积190742㎡。值得一提的是，这三块地的人才住房分配指标都是在江山湖国际人才城实施的。

土地转让消息

lx19-071和072/035地块的一般位置图

公告显示，lx19-071地块具体位置位于天津南路、广州西路2号地块，土地面积25231㎡。土地用途为零售商业和城市住宅，规划建筑面积37846㎡，容积率≤1.5(不低于1.2)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为40年和70年

lx19-072号位于深圳路以东，天津路以北，土地面积44607㎡，规划建筑面积89214㎡，容积率≤2.0(不低于1.2)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限分别为40年和70年，投标保证金15550元

lx19-035号位于北京路以南、深圳路以东，土地面积31841㎡。土地用途为零售商业和城市住宅，规划建筑面积63682㎡，容积率≤2.0(不低于1.2)，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。转让期限分别为40年和70年，投标保证金11000。

从地图上看，这三个地块都位于莱西市主城区，周边生活氛围浓厚，交通便利，配套设施相对齐全。目前这一带有很多新房和二手房，如天台时代印象、胜泰万象花园等。，而且现在房价在一万元线左右。