[本地]国家统计局最新发布：9月青岛新房看涨 二手房价＂重回下跌＂

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青岛信息网房地产10月20日电(记者夏光)今天，国家统计局官网发布了9月份70个大中城市商品房销售价格变动的最新统计数据。据最新统计，青岛新商品房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.9%；二手房价格在经历了8月份的短暂“反弹”后，再次回到下行通道。9月，二手房价格环比下降0.3%，同比下降3%。

【/s2/】【一】9月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.9%。从近几个月的数据来看，青岛新商品房销售价格一直在缓慢上涨。

除了青岛，山东省济南、烟台、济宁的物价都不一样。其中，9月份济南新建商品房价格持平，但同比下降2.9%。它仍然是山东唯一一个新房价格仍在下跌的城市；烟台新建商品房价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1%；9月，济宁新商品房价格环比上涨0.9%，同比上涨7.2%。

【/s2/】【二】9月，青岛二手房销售价格重回“下行通道”，环比下降0.3%，同比下降3%。

回顾下半年统计，青岛市二手房销售价格7月份环比下降0.2%，8月份市场呈现小幅“反弹”。8月份，青岛二手房销售价格环比转涨0.4%，但9月份这一趋势又转跌。

回顾过去一年多的时间，从2019年2月到2019年3月，青岛二手房销售价格已经下跌了14个月。今年4月，停止下跌，转平，5月又转跌。6月份停止下跌，再次上涨，7月份再次下跌。8月份再次反弹，9月份再次下跌。这条路可谓跌宕起伏。但与去年同期相比，二手房交易价格并没有恢复到同一水平。

纵观全省，纳入山东省统计的济南市二手房销售价格环比下降0.4%，同比下降3.1%；烟台9月份二手房销售价格环比上涨0.4%，同比下跌3.4%；9月份济宁二手房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.5%。

【/s2/】【三】2009年9月，大、中、小户型住宅销售价格全部上涨。

其中，90平方米以下新建商品房价格较8月份上涨0.3%，同比上涨2.6%；90 ~ 144平方米的中型住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨2.9%；144㎡以上的大户型房价环比上涨0.9%，同比上涨3.3%。总的来说，无论是环比还是同比，大型公寓都是当前新住房市场最明显的产品类别。

【/S2/】【IV】二手房价格略有不同。只有90 ~ 144平米的中产房价格出现了“反弹”，无论是环比还是同比，小户型和大户型二手房价格都是“看跌”！

具体来说，青岛90平米以下二手房销售价格环比下降0.7%，同比下降2.4%；90 ~ 144平米二手房销售价格较上月上涨0.1%，但仍同比下跌3.7%；144平方米以上的大型二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降3.2%。

根据9月份全国70个大中城市商品房销售价格的变化，国家统计局城市司高级统计师盛国庆做了解读——

【/S2/】9月，全国各地继续认真落实党中央、国务院的部署，反复把住宅定位为居住用房，而不是投机用房，全面落实城市主体责任，努力稳定地价、房价和预期，促进房地产市场稳定、健康、快速发展。70个大中城市房地产市场价格涨幅小幅回落。

1.各城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格较上月或与上月持平有所下降

9月份，据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，增速较上月下降0.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.3%、0.5%、0.6%、0.4%。二手房销售价格环比上涨0.9%，涨幅较上月下降0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，增速较上月分别下降0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，增速环比下降0.5个百分点；二手房销售价格环比上涨0.6%，与上月持平。

二、二线、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

9月，据初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨7.4%，环比上涨0.5个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.8%，增速较上月下降0.2个百分点；二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅连续17个月持平或下降。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，增速比上个月下降0.1个百分点，两者持平或连续18个月下降。