[本地]城阳5宗新地总价拍出7.2亿 青岛动车小镇斥资6.8亿包揽4宗

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青岛信息网房地产10月21日电(记者夏光)今天，位于青岛市城阳区城阳街和青岛市轨道交通产业示范区的五块地块走上拍卖平台。根据土地拍卖公告，此次出售的五块地块中，只有一块是用于社会福利，其余四块是商住用地。【/s2/】本次拍卖中，青岛泰康居家养老服务有限公司成功中标位于城阳街的社会福利用地，总价为4009.7832万元。剩下的四块商住地块被青岛动车组城投资集团有限公司成功拿下，总成交价68023.3057万元，合计约6.8亿元！

1号地块位于城阳区城阳街春阳路以北、寻虎山路以东。土地为社会福利用地，土地面积25638㎡，建筑面积51276㎡。起拍价782元/㎡。该地块今日拍卖最低价，青岛泰康居家养老服务有限公司成功拿下，总成交价4009.7832万元。

2号地块位于青岛市轨道交通产业示范区东一路以西、虹翔四路以南，土地面积52227㎡，其中城市居住用地37603.44㎡，零售商用地10445.4㎡，建筑面积分别为94008.6㎡和26113.5㎡，起拍价3416元/㎡。【/s2/】土地由青岛新生瑞翔有限公司(青岛动车组镇投资集团)成功拿下，底价3416元/㎡，总成交价41033.7094万元，合计4.1亿多元。

地块3、4、5位于青岛轨道交通产业示范区敖东北路以东、春阳路以北。其中3栋城市居住用地面积15070㎡，建筑面积42445.7㎡，起步价1507元/㎡。4号地块为商业金融用地，土地面积23350㎡，建筑面积35025㎡。起拍价2094元/㎡。5号地块土地面积12087㎡，其中城市居住用地土地面积8158.7㎡，建筑面积18765.07㎡。商业金融用地面积3021.8㎡，建筑面积6950.03㎡，起步价2882元/㎡。

【/s2/】以上三块地块均由青岛赛信瑞祥置业有限公司(青岛动车组镇投资集团)中标，这三块地块的总成交价格为269，895，963元，合计约2.7亿元。

根据土地拍卖公告，本次拍卖出售的城市住宅用地和用于建造租赁人才住房的城市住宅用地均已供应。拍卖完成后，将租赁人才住房的城市住宅用地分配给竞买人。租赁人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青法正2号)进行分配。

1号地块网上拍卖结束后3个工作日内，投标人应与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。【/s2/】需要建设规模不低于500张床位的养老院，引进财富500强公司(以财富杂志公布的年份为准)或其关联方进行合作经营。所有项目都是自我维持和独立运作的，不得变相出售或以其他形式出售。2006年10月16日，1号地块投标人必须向城阳区城阳街道办事处银行账户缴纳土地开发整理一级基金656.535万元。1号地块缴纳耕地复垦费298.632万元。

【/S2/】2号商住地块[/s2/】投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区吉洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，并在协议签订后3个月内完成收到5900万美元或等值境外资金。2008年10月16日，2号地块的投标人必须将一级土地开发整理基金人民币2，537，124元支付至城阳区吉洪滩街道办事处银行账户。

3号(住宅)和4号地块一起出售，必须由同一投标人投标。3、4号地块的竞买人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区吉洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，并在拍卖结束后30个工作日内实现城阳区吉洪滩街道办事处收到的不低于1.4亿元人民币或等值美元的跨境资金。3号地块缴纳土地复垦费338.7825万元，4号地块缴纳土地复垦费465.6825万元。

4号商业金融地块必须按照国家发改委公告第1号《战略性新兴产业重点产品及相关服务指导目录》第9.8条引入相关金融服务业，自持比例不低于商业用地实测建筑面积的15%，自持时间为3年。

5号地块的投标人必须在网上拍卖结束后的3个工作日内与城阳区吉洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，并在拍卖结束后的30个工作日内意识到城阳区吉洪滩街道办事处收到的外资不少于4600万元人民币或等值美元，5号地块的土地复垦费为人民币2，719，575元。