[本地]重磅地块！市北区杭州路16号

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青岛土地市场，越接近年底，越多“重地”出来！

11月2日，青岛市自然资源和规划局发布了最新的土地出让公告，位于市北区的老四方机车厂——位于杭州路16号的4块新土地此次被重磅挂牌。本次挂牌的四块地块，总用地面积102771㎡，总规划建筑面积363200㎡，最高拍卖起拍价9100元/㎡。规划用途包括住宅、餐饮、商业、金融、娱乐和其他各种形式的土地。四块地起拍价合计18.11亿元。

土地转让消息

1-4号地块一般位置图

公告显示，1号地块土地面积63591㎡，规划建筑面积178100㎡，容积率2.8。土地用途为城市住宅、餐饮、商业金融、娱乐及其他商业服务。【/s2/】住宅为70年，其他土地为40年，投标保证金为63.5071万元【/s2/】初始拍卖价格为9100元/㎡。

2号地块土地面积6602.7㎡，规划建筑面积5900㎡，容积率0.9。【/s2/】土地用途为餐饮、商业金融、娱乐等商业、服务用地【/s2/】,出让年限40年，投标保证金2523.725万元，拍卖起拍价8555元/m2。

3号地块土地面积14794.5㎡，规划建筑面积77800㎡，容积率5.26。【/s2/】土地用途为工业用地【/s2/】,出让年限50年，投标保证金9579439元，拍卖起拍价1295元/m2。

4号地块土地面积17782.8 ㎡，规划建筑面积101400㎡，容积率5.7。【/s2/】土地用途为餐饮、商业金融等商业服务用地【/s2/】,出让年限为40年，投标保证金为23372.7万元，【/s2/】合计2.34亿元，【/S2】【/S2/】

从地图上看，这四块地块属于老四方机车厂——CZ四方直辉港搬迁改造工程。

说到四方机械厂，大多数老青岛人都会想到曾经辉煌的工业时代。四方机械厂成立于1900年，位于杭州路16号。它致力于R&D铁路机车车辆产品的制造和服务，新中国铁路工业史上的许多“第一”都诞生在这里。由于行业发展迅速，四方机车厂搬迁后，原四方机车厂腾出的土地拟建设 CRRC四方智汇港项目。

CRRC四方智汇港项目位于市北区杭州路16号，总用地面积43.2万平方米，总投资约200亿元人民币。

未来，该区域将突出工业遗产发展特色，形成以city and工业为主导，新兴产业为补充的新城市，融合红色文化、机车工业文化和特色商业，成为青岛生产与城市一体化和产业集群的示范基地。