[本地]城阳棘洪滩三宗新地上市 1宗商业+2宗住宅总建面19.7万㎡

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11月4日，城阳区自然资源局发布最新土地出让公告，宣布城阳3块新地块(1个商业+2个住宅)将于11月25日进行拍卖。根据土地拍卖公告，此次挂牌的三块地块位于吉洪滩鸸鹋镇南部，靠近碧桂园项目。【/S2/】三块地块面积8.33万㎡，规划总建筑面积19.7万㎡，未来两块城市居住地块将配置物业型人才公寓。三块地总起步价为6.4亿元，最高楼层起步价为3321元/㎡。

土地转让消息

qdcyp-22-1/2/3总位置图

根据公告，情节编号。qdcyp-22-1位于洪顺路以西，城阳区吉洪滩街红坪路以南，土地面积4996㎡，规划建筑面积5995.2㎡。土地用途为零售商业用地，容积率> 1.0且≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限

LotNo。qdcyp - 22-2-2位于城阳区吉洪滩街鸿平路以南、敖东路以东，土地面积28526㎡，规划建筑面积57052㎡。土地用途为城市居住用地(产权式人才公寓房)，容积率> 1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥1.89亿，总起售价约1.89亿。

根据土地拍卖公告，上述两块地块需要一并出售。

LotNo。qdcyp-22-3位于城阳区吉洪滩街敖东路以东，洪平路以南，土地面积49778㎡，规划建筑面积134400.6㎡。土地用途也是城市居住用地(产权式人才公寓房)，容积率> 1.0且≤2.7，建筑密度≤20%。该地块总起拍价约为4.36亿元。

从地图上看，这三块地块位于城阳区吉洪滩街，靠近CRRC镇，周边新址很少有二手房，如青岛碧桂园、凤庆兰亭等。房价15000-16000元/㎡左右。

附件:拍卖观察的其他事项:

1号和2号地块必须由同一投标人出售。匹配土地拍卖时，以更高的价格出价，出价最高者将共同胜出。

2。产权式人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》出售，2、3号地块销售合同均价为8184元/平方米。[/s2/]

3.竞买人应在网上拍卖结束后3个工作日内，与城阳区吉洪潭街道办事处签订《吉洪潭街道旧村改造历史遗产处理协议》。其中，1号地块和2号地块的投标人应在签订协议后3个月内完成为吉洪滩街道办事处引进不低于1.9亿元人民币的跨境外资。3号地块的投标人必须在签订协议后3个月内为吉洪滩街道办事处完成不低于4.36亿元人民币的跨境引进外资工作。