[本地]跟着地铁8号线去置业 有养老族出走主城去郊区购房

本篇文章2547字，读完约6分钟

日前，青岛胶东新机场将于9月投入运营的消息引起了大家的关注。直接通往新机场的地铁8号线预计将于2021年正式开通。

据最新官方消息，青岛地铁8号线从胶州北站出发，经过胶东国际机场、宏道站、宏道cbd，跨海至青岛北站，再沿周口路、南昌路、山东路经沧口机场至伍肆广场站，依次连接胶州市、宏道高新区、李沧区、市北区、市南区。在胶州，8号线有三个站:胶州北站、胶东国际机场站、胶东镇站。便利的交通将在未来在青岛的主要城市和胶州之间架起一座桥梁。

地铁8号线使得在远郊买房成为可能

俗话说“地铁一响，黄金两千”。近日，青岛地铁8号线传来好消息:8号线科技馆站主体结构封顶。据了解，自科技馆站场综合建设以来，经过15个月的时间，成功浇筑了站场结构最后一节顶板，保证了站场的结构质量，节省了工期和资源投入，比原规划节点工期提前2个月封顶。预计2021年全线通车。

青岛地铁8号线是连接青岛主城区、红岛经济区和胶东新机场的重要骨干线路，青岛地铁8号线也是机场线，在整个青岛主城区和多个交通枢纽中起着至关重要的作用。

地铁8号线的建设将为胶州地铁沿线的楼市带来真正的春天。边肖在收集房产信息时发现，8号线开通时，胶州线沿线的很多房产都在他们的房产广告词中，标明了距离地铁站的特点。除此之外，在各大售楼处，物业顾问也一直跟买家强调地铁8号线开通的好处。一时间，“去胶州买房”成了只需要买房的人的一个区域。

地铁8号线胶州段周边新址

如今，在胶州，我们不仅远离了城市的喧嚣和美丽的地理环境，也为低廉的房价所感动。特别是随着交通的日益完善，青岛的很多地铁线路已经建成通车，让生活在胶州的人们生活在青岛的后花园里。根据青岛城市轨道交通线网规划，除了连接青岛主城区的地铁8号线外，还有一条支线8向北延伸至铁路集装箱中心站，附近规划有轨道交通12、16号线及其支线，以逐步开辟胶州市与西海岸新区、红岛经济区、蓝硅谷核心区之间的客运通道。

很多购房者认为，胶州仍然是楼市的“最低值”，所以去胶州买一套房，等周边项目和配套建设完成，房价就会上涨。就目前的情况来看，八号线胶州段附近的建筑多为二手房，包括万豪胶东首都社区、奥润花园、阜新花园等。，均价10000/㎡左右，所以对于刚需要买房的人压力不大。

随着地铁、空港新城等项目的规划建设，胶州楼市迎来了快速发展的新机遇，房地产如雨后春笋般涌现。然后，我们来看看八号线胶州段周边的新板块。

待售房产

平均价格

位置

住房情况

尚湖一品

1万元/㎡。

胶州市兰州东路572号

尚湖一品大甩卖，只剩下160 ㎡的大户型。售后不推，均价10000-11000元/㎡。

新城西岳

13000元/㎡。

胶州市邵海北路18号

新城西岳主要推11层的房子，精装修。主推单元为115层e1三居室单元和130层d1四居室单元。

徐汇银盛金泰杜悦

12000元/㎡。

胶州市兰州东路568号

徐汇银盛泰金月高层均价11500元/㎡，平房均价12500元/㎡，107-140 ㎡装修交付不限。

三目空港镇景云

7700元/㎡。

204国道以北胶东办事处东

1.13号楼1梯2户，均为敞开式。建筑面积约88-90套2套，100-130套3套，均价7800元/㎡；5号楼为公寓产品，建筑面积约43-57平方米，有水电供人使用，有暖气，无天然气，均价7600元/㎡。

新城书香家园

5000元/㎡。

胶州市兰州东路568号

新城书香家园的户型以78-117为主，平，经济，舒适。该项目已公开出售。目前3#、5#、11#、12#楼在售，均价5000元/套左右。

湘西仙亭

6000元/㎡。

普吉镇国家足球中心西侧

湘西仙亭卖的是96-123 ㎡的多层住宅，三套单元。均价6000元/㎡。

瑞安华庭

9000元/㎡。

胶巷路88号

滨水华庭待售房屋90套2套房，133套3套房，均价9000元/㎡。产品为产权40年的公寓房。

协鑫天骄云路

价格待定

兰州东路与金昌路交叉口

预计开放小型高层住宅，预计开放面积约100-120 ㎡。有三套房子，开放时间还没定。

聚三千东

13000元/㎡。

邵海北路以北、兰州路以南、迎九路以西、太湖路以东

主推11层平房，装修精细。主推单元为e1三居室公寓，115平，d1四居室公寓，130平。

中州半岛成邦

1万元/㎡。

邵海北路58号

目前正在卖195#17+1俯瞰湖面的小高层，建筑面积约118-147 m 2，三套四套；均价9500元/㎡左右，价格区间9000-12000元左右。

云岭四季

价格待定

兰州东路与太湖路交叉口

该项目计划于2019年6月开业，面积105-119平方米，精装交付。

新趋势:离开主城，跟着地铁去郊区买房

“我爸是胶州人，很久以前在胶州买的房子。因为离地铁站一公里左右，可以算是地铁房。当时胶州房价还没过万元线。当时我没有想太多。感觉房价便宜又大。如果买了养老房，以后可能会升值，或者地铁过了交通便利之后，我会回胶州住。”刘海(化名)在接受采访时说。

刘先生目前在主城工作。虽然他刚入行不久，但家里人已经在帮他准备婚房了。据他说，他的家人计划腾出主城的房子进行装修，然后用它作为儿子结婚的婚房，而他的父母将返回他们在胶州的老家别墅。两年后，地铁8号线将开通，使得在主城胶州往返更加方便。

参照成都等新一线城市，地铁已经成为有意在成都买房的购房者的风向标。成都地铁10号线机场线自年开通以来，沿线房价至少涨了三倍，可以说是一条“贵线”。业内人士认为，交通便利是买房时要考虑的主要因素之一。现在或者未来很长一段时间，衡量交通便利性的要素是地铁。距离地铁一公里以内的住宅价格与一公里以外的住宅价格存在显著差异。

正因为如此，边肖在这里建议，买房时，尽可能选择一个离地铁站一公里以内的楼盘，入住后从家里走到地铁站。另外，除了地铁，其他配套设施也要多加注意，尤其是那些刚需要买房的人。毕竟不仅仅要考虑通勤，还要考虑居住和生活的便利性。

>。>。>。4月20日，青岛信息网免费观看房车胶州线发车！首付18万从胶州开发区开始。用户可以点击链接报名！关注微信公众平台“青岛观房车”，了解每周看房优惠消息！

[关联读数]

胶州机场即将开放/配套设施众多。中州半岛环湖小高层均价9500/㎡

少海湖中州半岛城邦小高层均价9500元/m 2。生态市场三面环湖

胶州机场即将开放/配套设施众多。俯瞰荣盛锦绣外滩的高层建筑均价为11500英镑

& lt& lt& lt胶州购汇微信群，一手购房信息和房地产开发，业内专业回答，可以加客服微信号:lfw195510或者直接扫码。如果需要处理买房问题，也可以加微信:北雪-6小窗口查询我们的亮点，请从#我该怎么买开始？