[本地]“银四”低调收尾：上周青岛新房成交2663套 环比跌17.73%

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青岛信息网房地产4月29日上周是“银四”最后一个完美周，新房市低调落幕。青岛网上房产发布的成交数据显示，上周(4月21日-4月27日)，青岛共售出新房2663套，较上周(3237套)下降17.73%；一周新房交易总面积298，078.82 ㎡。其中，新建房屋成交2107套，占一周新房总成交的79.12%，新建房屋成交面积256046.93㎡。

从日成交来看，上周单日成交300多套有6套。4月25日出现交易量高峰，单日售出新房477套；交易面积高峰出现在4月26日，单日新房交易面积57614.3㎡。最低成交日为4月21日，单日成交新房200套，成交面积21444㎡。

从各区来看，新屋市场的西海岸、即墨、胶州仍顺利占据前三。其中，西海岸依然排名第一。上周单个小区售出新房659套，占青岛新房总成交量的24.75%。一周新房成交面积达67585.49平方米；即墨区上周销售新房448套，成交面积46103.02 m2，区域成交排名第二；上周，胶州市售出新房337套，面积37731.98㎡，区域交易量排名第三。

在主城，市北区上周销售新房131套，面积19497.14 m2，居主城第一；李伟上周销售新房120套，面积14295.54 m2，排名第二；崂山区上周销售新房70套，面积9639.72 m2；上周市南只卖了8套新房，在所有区市中还是最少的，总面积645.95㎡。

其他地区，高新区一周销售新房335套，面积42205.35 m2；城阳上周销售新房250套，面积27702.13 m2；上周，平度市售出新房201套，面积20612.66平方米；莱西市销售新房104套，面积12059.84㎡。

据统计，上周青岛新房平均销售面积为121.52㎡，大户型仍是青岛新房市场的绝对主流。

再看青岛的新房市，虽然传世的“金三银四”即将结束，但随着楼市的回暖，“红五月”仍有38家上市，可见楼市的供给十分充足。

此外，根据近期记者4月份对青岛银行当前房贷利率的走访数据，银行间房贷利率差异明显，有的银行比年初略有松动，有的则收紧，第一个基准上升13-15%成为主流，第二个基准普遍上升15-25%。业内建议，申请贷款的买家可以多跑几家，实地咨询，仔细对比，然后选择最适合自己的银行申请贷款。