[本地]即墨9宗块将集中出让 占地28.7万㎡ 竞买保证金超20亿

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4月30日，青岛即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让9块国有建设用地使用权。这9块地块总用地面积286，926 ㎡，规划总建筑面积492，349 ㎡,投标保证金20多亿元。土地用途包括住宅、商业、商业和商业服务。

土地转让消息

jy19-15、jy19-16、jy19-17、jy19-18、jy19-19地块总体位置图

根据拍卖公告，地块号。jy19-15位于华山三路以东，规划路以南，华山二路以西，湘江三路以北，土地面积142，593 ㎡，规划建筑面积270，926 ㎡。土地用途为商住两用，容积率≤1.9(居住用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥ 30。起拍价4660元/㎡，投标保证金1262515160元，超过12.6亿元(需全部境外资金)。

情节。jy19-16位于站前路以东，黄河二路以南，华山三路以西，鹤山北路以北，土地面积5303㎡，规划建筑面积4242㎡。土地用途为商业用地，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起拍价6000元/㎡。

情节。jy19-17位于站前路以东，黄河二路以南，华山三路以西，鹤山北路以北，土地面积11245㎡，规划建筑面积8996㎡。土地用途为商业用地，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起拍价6000元/㎡

情节。jy19-18位于站前路以东，黄河二路以南，华山三路以西，鹤山北路以北。土地面积16524㎡，规划建筑面积13219㎡，土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起拍价6000元/。

情节。jy19-19位于站前路以东，黄河二路以南，华山三路以西，鹤山北路以北，土地面积13538㎡，规划建筑面积10830㎡。土地用途为商业用地，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起拍价6000元/㎡

jy19-20和jy19-21地块总体位置图

情节。jy19-20位于即墨经济开发区史鸷路以南、小洋路以西、汤一路以北、文星路以东，土地面积28266㎡，规划建筑面积56532㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，起拍价

情节。jy19-21位于即墨经济开发区史鸷路以南、小洋路以西、汤一路以北、文星路以东，土地面积25838㎡，规划建筑面积51676㎡。土地用途为住宅，容积率≤2.0(大于1.0)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年

jy19-22和jy19-23地块总体位置图

情节。jy19-22位于青岛市规划路以北，三天生物以南，蓝谷南渤子村以东，土地面积43，112 ㎡，规划建筑面积64，668 ㎡。土地用途为住宅和商业服务设施，容积率≤1.5(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅转让期70年。

情节。jy19-23位于青岛市规划路以北，三天生物以南，蓝谷南渤子村以东，土地面积7507㎡，规划建筑面积11260㎡。土地用途为住宅和商业服务设施，容积率≤1.5(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅转让期70年。

即墨楼市一直分为老城区、蓝谷、创智新区。总的来说，蓝硅谷和创智新区的楼市表现，由于新板块众多，明显比老城区热。随着地铁11号线、即将通车的7号线、地铁长期规划中的16号线的开通，即墨区有可能直接到达青岛主城区。城市规划越来越完善，即墨未来的快速发展潜力是无限的。如此大规模的新上市也引起了人们的关注。让我们拭目以待，看看谁能花掉它。