[本地]高新区2新地块上市 即墨官场村改造项目将出让

本篇文章1385字，读完约3分钟

【/s2/】高新区也有2块地块拍卖底价最高，起拍价为4310元/㎡【/S2/】

5月10日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，2019年5月27日上午10: 00，高新区新增两块地块进行网上拍卖。这两个新地块总面积为8745.9㎡，规划总建筑面积为4058㎡。土地用途为零售商业用地(加油站用地)，最高起步价为4310元/㎡。

(土地转让新闻)

根据土地转让公告，该地块编号为G-073位于高新区火炬路以南、天海路以北，土地面积3145.8㎡。土地用途为零售商业用地(加油站用地)，总规划建筑面积1258㎡，起拍价4310元/㎡，投标保证金540万，出让年限40年。规划指标要求地块的容积率≤0.4

(图g-073的一般位置)

G-074位于高新区火炬路以北、经三路以东，用地面积5600.1㎡。土地用途为零售商业用地(加油站用地)，规划总建筑面积2800㎡，起拍价4060元/㎡，投标保证金1130万，出让年限40年。规划指标要求容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

观察一些事情:

1.国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行。拍卖出让只设定起拍价，不设定底价。采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者确定竞买人。

2.投标人可根据需要进行现场踏勘，出售地块。

关于即墨关场村重建安置区3.17公顷土地转让的协议

未来将建450套安置房

日前，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，拟以协议出让方式出让即墨区关公村改造工程安置区3.1718公顷住宅用地，规划总建筑面积约74045㎡(地上59521㎡，地下14524㎡)。

(土地转让新闻)

根据土地出让公告，该地块位于青岛蓝谷滨海公路以西、来青路以东、创业路以北、官场村以南，是官场村改造工程移民安置区用地。土地面积3.1718公顷，约3.17万平方米。土地用途为住宅用地，出让期限为70年。规划指标要求地块容积率≤2.0(大于1.0)；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；这座建筑的最大高度是60米。

(待出售土地的大致位置)

此外，根据项目规划设计，土地出让后需要建设安置房450套，安置房总建筑面积约为74045㎡(地上59521㎡，地下14524㎡)。

转让公告还要求该地块和空范围的实际规划设计指标以规划条件和批准的规划方案为准。竣工后，该房屋将由青岛市即墨区鳌山卫街道办事处按照相关程序和标准进行回购，全部用于村民安置。安置后剩余的房屋，按照国有资产管理规定进行管理。宗地出让后，土地受让方应签署《青岛市即墨区鳌山圩街道办事处官场村重建安置房回购协议》，并报青岛市即墨区自然资源局备案。

近年来，即墨蓝硅谷核心区发展迅速，变化巨大，古村落改造正在有序进行。官村的转移势必有助于蓝硅谷的整体建设。

观察一些事情:

1.公示期为30个自然日，自2019年5月9日至2019年6月7日。

2.公示期内，需要使用本公告公示的土地的中华人民共和国境内外法人或其他组织(以下简称意向土地使用者)，可以向青岛市即墨区自然资源局提出申请，但法律法规禁止参加的除外。土地使用申请应当以书面形式提出。

3.公示期内，宗地内有两个以上意向土地使用者的，土地使用权以招标、拍卖或挂牌方式出让；公示期内，如果宗地只有一个意向土地使用者，该宗地的土地使用权将通过协议方式转让。