[本地]城阳新盘：天一仁和·宸璟都会(南区)规划公示 总建面18.9万㎡

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青岛信息网房地产快讯5月10日，位于城阳市马尚街的一个新项目:天一仁和陈静大都市(南区)规划公示，总建筑面积18.9万㎡，其中住宅建筑面积12.95万㎡。根据规划，【/s2/】项目将有17栋建筑，包括16栋17-18f的小高层建筑和一套人才公寓，【/s2/】，规划总户数为1337户，规划停车位为1592个。

根据最新规划，天一人和陈静大都会(南区)由青岛天一创新科技有限公司开发建设，项目位于马尚街，正阳西路以南，龙翔路以西。本项目主要施工文件为住宅。

天一仁和陈静大都会(南区)总用地面积56082㎡，规划总建筑面积188990.62㎡，其中住宅129541.65㎡，出租人才公寓6891.13㎡，配套建筑面积3652.69㎡，包括配套商业建筑、日托中心、住宅建筑工地、物业管理用房、综合社区服务等，地下建筑面积48854.04㎡，总建筑面积项目规划总户数为1，337户，可容纳4，278名居民，规划停车位1，592个。

小区交通采用人车分流的交通系统，地块南侧设置面积562㎡的小型开放绿地，与城市绿地相连，提高小区品质。

根据该地区日照计算，居住建筑满足严寒日两小时累计日照要求，大部分满足严寒日三小时累计日照要求，南侧日托中心满足冬至两小时累计日照要求。基地对北方住宅的影响满足严寒天两小时日照的要求。

根据边肖的可追溯性，2019年4月11日，马尚城阳三处27.5万平方米土地成功出售，总成交价7.1亿元；其中2019-4-1(城市居住建筑13.3万㎡)和2019-4-2(商业金融10.8万㎡)一起出售，最终青岛天一创新科技有限公司(天一人和)获得和[/s2/]的最高底价

天一人和作为2019-4-1、2019-4-2地块的投标人，在成功取得土地后，必须与城阳区马尚街道办事处签订《智慧农业物联网产业园投资项目投资协议》。

此外，根据马尚街以往的控制规定，项目地块位于马尚街，周边设施成熟。目前，马尚街周边有很多新的房地产项目，如天一人和月湖金夫、融创北岸一号、金科阳光美容城等。，工程价格约11000-13000元/㎡。