[本地]近郊婚房大盘点！ 看城阳、西海岸五大板块都有那些高性价比新盘

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日前，青岛信息网房产频道推送了一篇文章《主城哪里可以选择婚房？盘点《岛城热门婚房和购房区》一文，文中提到主城区众多婚房和购房区，引发网友广泛讨论。有网友说，只要价格合适，交通方便，没必要住主城区。比如城阳区和西海岸就是不错的选择。

事实上，这两年来，无论是城阳还是西海岸，无论是房价涨幅还是新房月成交量，都在青岛七区三市遥遥领先。此外，这些领域只是需要大量新报价的领域，买家有更多的选择。根据2019年第一季度新房交易月度排名，新房交易冠军、亚军全部由城阳、黄岛接手。

下面的小系列会带你去看看郊区的“低价盘”在哪里。！

[城阳白沙湾地区]

白沙湾地区是城阳楼市的重要组成部分。根据规划，流亭街将白沙湾地区由南向北分为南、中、北三组。其中南方集团重点建设星河湾生态商务岛项目。城阳白沙湾已经初步确定，快速发展规划是商务旅行和休闲一体化。

青岛非常重视未来的快速发展规划。目前已对白沙湾地区进行了初步规划考虑。结合白沙河离机场搬迁，城阳区将成为“未来之城”。未来所有工业企业都将退出，比如高美化工、山水水泥将陆续搬迁疏散，白沙湾地区将优先发展住宅和现代服务业。

除了普通商品房新址，白沙湾还是城阳区著名的“高端别墅聚集地”。此外，这里的生态建设一直不错，吸引了很多开发商拓展地盘。

目前白沙湾地区拥有蔚蓝海岸、龙湖古澜海岸、清特花溪地等优秀的大型居住社区。待售房产包括优秀的蔚蓝大厦，现房待售，户型面积37-47平米，装修交付总价50万，均价1.5万元/平米；目前陆昊堂临湾26、30号高层在售，建筑面积100-145㎡，带装修打折后均价15500元/㎡。6号、11号别墅在售，上栈均价18500元/m 2，下栈均价22000元/m2；清特月海大厦预计于2019年6月开业。项目位于流亭街双流高架桥西侧，胶州湾高速公路南侧。计划是高层和小高层。天一人和龙月海位于城阳区流亭街女古山西侧。拟为高层住宅和堆叠别墅，建筑面积约89-142㎡。具体的开场新闻还有待确定。

[高新区]

如果说2008年青岛楼市最火的板块，高新区肯定会拿第一。据业内人士介绍，在高新区买房的人有三种。一个是投资方，一个是青岛中学的教育资源，学区买人；第三类客户是手头不宽裕，只是需要买房的人。

最重要的原因是客户只需要选择高新区，而且新址多，价格适中。另外，高新区的区域规划也是不断利好，大部分人对这里未来的升值潜力都非常看好。那么，如果你目前想在高新区买房，有哪些新的可以选择？

中欧国际城销售建筑面积约160平，平均装修价格13100元/㎡。世茂公园是一座美丽灿烂的城市。6月份新增别墅156㎡。具体消息还没定。目前有40-170㎡的商铺在售，均价2万元/㎡。项目后期没有高层住宅，以低密度产品为主，建筑面积185㎡和200㎡。价格和具体时间待定。保利科创紫荆花馆预计2019年下半年推出别墅，包括180-260m ^ 2的联排别墅和140-150m ^ 2的堆叠别墅。上市价格和时间待定；目前碧桂园翡翠城的中高层住宅在售，面积约117㎡、143㎡、227㎡。均价15000元/㎡左右，带装修。剩下的房子不多了。预计6月底推出新产品，具体推出时间待定。

[西海岸安子地区]

西海岸的安子地区与老城南的团岛板块仅隔一条隧道，是距离西海岸主城最近的新住宅区，也是城市购房者最关心的地区之一。在安子区，您可以享受湘江路商圈、长江路商圈的商业资源，以及育才中学、理工大学等教育资源。

自从地铁1号线在西海岸的安子地区设站以来，越来越多只需要买房的买家开始关注西海岸的安子地区。先来看看地铁一号线规划的车站。

西海岸新区有11个车站，主要通过长江路、滨海大道和薛佳岛跨海到达主城区。从西到东依次是峨眉山路(换乘m6)、尤氏大学、太行山路、井冈山路(换乘m13)、人民广场、恒山路、天目山路(换乘m12)、安子、安子东、薛佳岛、瓦屋庄站。1号线建成后，西海岸的人们可以直接乘坐地铁到黄岛公交总站或青岛火车站、北站、流亭国际机场、青岛北汽车站。

目前安子地区待售楼盘较少，融创维多利亚湾8期17#楼、20#楼在售，建筑面积约130㎡、140㎡、150㎡、160㎡,均价12300元/㎡。这个项目支持许多学校。粤海国际位于西海岸滨海大道与天目山路交叉口。规划为两栋高层住宅，总建筑面积3万平方米，建筑面积90-144㎡。开放时间待定。离香江路商圈更近的海信香江瑞源将被推到三楼。主要产品为新装修产品，建筑面积115-135㎡，预计起步价15550元/㎡。

[灵山湾西岸地区]

西海岸的灵山湾地区距海岸线仅2公里，是灵山湾国家森林公园、朱晓山风景区、两江等自然景观资源的家园。靠海而不是靠海的地理位置决定了这个地区必然会成为西海岸的宜居板块。

年底，横跨西海岸的地铁13号线正式开通，全长70公里，23个站点，是目前山东省规划最长的地铁线路。该线东起嘉陵江路站，西至董家口火车站，几乎覆盖了西海岸新区的一半，灵山湾地区是重点节点之一。由于黄岛实验中学、朱茵中学等住宅区集中的学校，成为众多购房者追捧的热点。

2019年，灵山湾板块楼市可谓新市场，海信华杰镇有望在6月推新！此次推出24#和26#全景高层，建筑面积分别为116 ㎡和125㎡,全透明透明户型，交付空白。此外，还有少量房屋在售，均价15000元/m 2，即将售罄；海信即墨湾毗邻新城五岳广场，预计5月中下旬将推出14#、18#楼别墅产品和16#楼堆叠式别墅。别墅面积140㎡三套，160㎡四套，预估价2-2.3万元/㎡；堆积别墅面积185-200 m2；瑞园著名的嘉康城小高层、高层住宅，面积84㎡、101㎡、103㎡、119㎡、142 ㎡，二套三套四套，均价13400-16000元/㎡，装修3000元/㎡，2021年6月交付。保利源城领袖山&:领袖海预计5月开业。拟首开1/2/3/5/8号楼，户型面积3套105-120㎡，4套140-160㎡，装修交付预计均价14000元/㎡。恒巨美海岸工程位于胶南灵山湾。拟建5栋15-18F住宅楼，开放时间待定。袁书祥九房计划为一栋14层的高层住宅建筑和两栋5层的多层住宅建筑，开放时间待定。

[西海岸新安地区]

根据国务院正式批准的《青岛城市总体规划》(1995-2006年)，新安区定位为青岛五大城市的副中心之一。新安无疑是“三主五辅”中心快速发展的潜在区域。由于第二海底隧道等大型规划项目的好处，新安地区已成为购房者的热门地区。

2019年，新安地区将继续有新的市场或推。比如万科城市光规划万科生活广场，老年公寓，住宅产品。同样位于该地区的保利徕卡公园，今年也将进入市场；卓越地产在该地区开发的卓越花园将建设9栋高层和小型高层住宅，预计今年开业。新安福目前正在推进二期房源，建筑面积118-135平方米，均价10500元/m 2，是难得的新一批交付空白；海信珠山镇主要推广洋房装修，洋房主要集中在21#、22#、23#楼，装修交付三带110㎡、120㎡,起价13700元/㎡。

行业:适合自己的房子就是最好的房子

对于年轻的购房者来说，大多数人都不愿意离开主城的繁华，但是主城的新址稀缺，很多年轻人对房价上涨望而却步。随着地铁交通的延伸和郊区各种配套设施的优化，更多新的郊区板块开始吸引眼球。

正因为如此，业内人士建议，刚刚需要买房的年轻人，无论是在城市买房还是在郊区选房，都需要根据自己的实际情况睁开眼睛。随着地铁建设的推进和重大规划的落地，郊区不再像过去那样偏僻落后，郊区与主城区的资源条件差距逐渐缩小。所以，只要选择适合自己的房子，就是最好的房子。

>。>。>。5月18日，青岛信息网免费看车，从城阳线出发。新疆/绿地/清特等多板块40-130 きだよ单元可供选择/房间大！用户可以点击链接报名！关注微信公众平台“青岛观房车”，了解每周看房优惠消息！

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