[本地]黄岛2.38万㎡新地将出让，最高楼面拍卖价3290元/㎡起

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5月21日，青岛市黄岛区自然资源和规划局发布土地出让公告，黄岛区新增4块地块将于2019年6月13日上午10时进行网上拍卖。这四块新地块总面积为23813㎡，规划总建筑面积为39229㎡。土地用途包括商业金融用地和公共设施用地。投标保证金总额为10573.6093万元，约合1.06亿元，最高起步价为3290元/㎡。

(土地转让新闻)

编号为hd2019-3056、3057和3058的地块的一般位置

根据土地出让公告，编号为hd2019-3056和hd2019-3057的地块位于黄岛区月牙河路以北和蓝海湾路以西，均为商业和金融用地。其中，地块的土地面积为hd2019-3056为5158㎡，规划总建筑面积为10316㎡，转让首层价格为2693元/㎡，转让首层价格和投标保证金均为2778.0988元，转让期为40年。规划指标要求容积率R ≤ 2.0，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 25。

地块的土地面积。hd2019-3057为7706㎡，规划总建筑面积为8476.6㎡，转让起步价为3290元/㎡，转让起步价和投标保证金均为2788.0140元，转让期限为40年。规划指标要求容积率R ≤ 1.1，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 25%

hd2019-3058号位于黄岛区月芽河路以北，滨海公路以西。土地用途为商业金融用地，土地面积9122㎡，规划总建筑面积18244㎡。转让首层土地价格为2699元/㎡，转让首层价格及投标保证金为4924.0556元，转让期限为40年。规划指标要求容积率R ≤ 2.0。

hd2019-3059号地块的一般位置

hd2019-3059号位于黄岛区海洋高新区兰海湾路以东，世纪大道以北。土地用途为公共设施，土地面积1827㎡，规划总建筑面积2192.4㎡，地价377元/㎡，出让底价及投标保证金826535元，出让年限50年。规划指标要求容积率R ≤ 1.2。

从地理位置上看，这四块地块靠近滨海大道，附近有蓝湾卡地亚、越秀君悦、五月蓝银行等项目，属于黄岛区前海一线，位置优越。目前该地区蓝湾卡地亚项目有住宅产品在售，均价13000元/㎡。

而且记者追溯到，今年2月20日，总投资1000亿元的青岛海洋活力区在青岛西海岸新区奠基。项目位于滨海大道以西，西海岸新区世纪大道两侧。建成后将成为青岛西海岸新区的动力心脏和智慧大脑，为西海岸新区提供创新基因和动力源泉，将成为青岛城市快速发展的新/“0”

注意一些事项:

1.国有建设用地使用权的拍卖和转让以最高价格的竞买人为基础。

2.上述宗地出售后，涉及占用林地的，宗地竞买人应与林业主管部门对接，办理林地征用手续。