[本地]即墨中心城区5.5万㎡地块上市 最高起始价3563元/㎡

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近日，即墨区自然资源局决定通过网上拍卖方式出让两块国有建设用地使用权。这两个地块总用地面积为54760㎡，规划用地面积为173508㎡。其中jy19-55地块的商业建筑面积不低于总建筑面积的5%。

根据土地出让公告，jy19-54和jy19-55一起出售，投标人必须单独申请，不允许联合申请。最高价格(底价)是为此次转让设定的。当竞价价格达到或超过最高限价时，网上竞价将终止。

土地转让新闻(点击查看大图)

jy19-54和jy19-55地块的一般位置图

根据公告，情节编号。jy19-54位于松山三路以东，湘江二路以北，文化路以南，德信小学以西，总用地面积8618㎡，商业和商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划总建筑面积25854㎡

情节。jy19-55位于松山二路、灵山路以东、书香路以北、湘江三路以南，总用地面积46142㎡。土地用途为住宅和商业，容积率≤3.2(住宅大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，总规划建筑面积为住宅70年，商业40年。

自即墨退出市场划区以来，在各种有利因素的刺激下，即墨一夜之间成为焦点区域，楼市成为购房者的首选。从地图上看，地块位于即墨中心城区，生活设施齐全，周边学区资源丰富，包括即墨二十八中等。住宅区包括玉树林峰、姬发公寓、姬发艺心花园、世纪花园等。均价12000元/㎡左右。

另外需要注意的是，jy19-54(商住)和jy19-55(商住)的投标人在网上投标后3个工作日内已经与青岛市即墨区同济街道办事处签订了《项目开发合作协议》。jy19-54地块落地产业必须符合国家发改委1号发布的《战术新兴产业重点产品和服务指导目录》，包括但不限于9.5双创服务业文案。

jy19-54地块的投标人除支付成交价外，还需支付耕地开垦费194.355万元。jy19-55地块的投标人除支付成交价外，还需支付耕地开垦费人民币716.4万元。