[本地]西海岸风河片区8.8万㎡商住地将出让 最高楼面起拍价3064元/㎡

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7月2日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，黄岛区丰河北路以北两块新地块将于2019年7月25日上午10时进行网上拍卖。这两个新地块总面积为87598㎡，合计约131亩，规划总建筑面积约27.6万㎡。土地用途涵盖城市居住和商业金融用地，最高起步价为3064元/㎡。

(土地转让新闻)

(图hd2019-3101和3102的大致位置)

根据土地出让公告，hd2019-3101、3102地块位于丰河北路以北、黄岛区斗金河以西。其中，情节号。hd2019-3101土地面积42，693 ㎡(城市居住用地份额32，019.75 ㎡，商业金融用地份额10，673.25 ㎡)，总规划建筑面积132，348.3 ㎡(城市居住用地份额99，261.2 ㎡，商业金融用地份额33，087.1 ㎡)，起点

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.1(住宅建筑面积:商业建筑面积= 75:25；若相应规划未能满足周边规划和既有建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

LotNo。hd2019-3102，土地面积44905㎡(城市居住用地33678.75㎡，商业金融用地11226.25㎡)，规划总建筑面积143696㎡(城市居住用地10772㎡，商业金融用地35924㎡)，起拍价3043元/

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.2(住宅建筑面积:商业建筑面积= 75:25；若相应规划未能满足周边规划和既有建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

观察一些事情:

1.国有建设用地使用权网上拍卖只有起拍价和最高价，没有底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格界定竞买人，但竞买价格达到或超过最高价格的除外。

2.上述地块拍卖涉及占用林地的，地块竞买人应当自行与林业主管部门对接办理林地征用手续；

3.申请人必须独立投标。