[本地]上周青岛新房成交2770套环比跌6% 主城逆势微涨

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青岛信息网7月15日(记者王亚南)上周，青岛新屋市场仍处于低迷状态。据青岛网上房产统计，【/s2/】上周(7月7日-7月13日)，青岛共销售新房2770套，【/s2/】较上周(2946套)下降6%，其中销售新房2335套，【/s2/】占上周新房总成交量的84%

从上周新房市场的表现来看，除7月7日(周日)和7月13日(周六)外，其余5天新房成交量相对平均。其中7月8日达到顶峰，单日售出新房548套。7月9日至7月12日，单日新房成交量约400套。谷楼出现在周末的7月7日，单日新房成交量只有229。

从上周各区新房交易来看，西海岸仍领先各区。在淡季全市新房交易量普遍下降的情况下，西海岸新房交易量逆势上升，达到1031套，较上周小幅增长0.7%。即墨、胶州、城阳仅次于西海岸，单周新房成交量在400套左右，分别为414套、363套、429套(城阳市区263套、高辛166套)。

如果第一梯队被郊区横扫，那么第二梯队就是主城区的天下。虽然7月份已经到了楼市的淡季，全市新房成交量有所下降，【/s2/】全市四区新房成交量均有不同程度的上升[/s2/】。其中，【/s2/】市北区【/s2/】上周销售新房125套，位居主城区成交榜第一，也较前一周小幅增长13.6%。宋丽区紧随其后，上周售出87台，较上周增长26%；【/s2/】崂山区【/s2/】成交58套，较上周小幅增长7.4%；市南区依然垫底，新房成交量只有28套，但比上个月增长了133%。

在远郊，平度上周卖了151套新房，莱西卖了84套新房。

据统计，上周，【/s2/】青岛新房总成交面积为278，823.45平方米，【/s2/】套房屋平均成交面积为119.4㎡【/S2/】。可见，大户型仍是青岛新房市场的主流交易方式。

7月份，青岛楼市似乎进入了“夏季”模式，预计7月份开盘的项目只有21个，比6月份开盘的少了一半，而且大部分集中在西海岸。这也标志着青岛楼市在经历了多年的疯狂之后，正逐渐回归正轨，步入理性。

专家表示，在下半年宏观经济压力下，政策不应该太紧，但在房地产风险防控的大方向下，政策不会太松。“稳定”+“一城一策”仍是政策基调，青岛楼市也将保持平稳健康快速发展。