[本地]海尔5.8亿元拿下即墨中心商住地块 住宅地块成交单价3565元/㎡

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青岛信息网7月19日电(记者王亚南)今天上午，即墨市两块商住地块挂牌拍卖，总用地面积54760㎡，规划用地面积173508㎡。其中jy19-55地块的商业建筑面积不低于总建筑面积的5%。最终全部被青岛海辰房地产开发有限公司(海尔持股)赚得，总成交价5.8亿元。

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jy19-54和jy19-55地块的一般位置图

根据之前的拍卖公告，地块编号。jy19-54位于嵩山三路以东，湘江二路以北，文化路以南，德信小学以西。总用地面积8618㎡，土地用途为商业和商业。容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划总建筑面积25854㎡

情节。jy19-55位于松山二路、灵山路以东、书香路以北、湘江三路以南，总用地面积46142㎡。土地用途为住宅和商业，容积率≤3.2(住宅大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，总规划建筑面积为住宅70年，商业40年。

自即墨退出市场划区以来，在各种有利因素的刺激下，即墨一夜之间成为焦点区域，楼市成为购房者的首选。从地图上看，地块位于即墨中心城区，生活设施齐全，周边学区资源丰富，包括即墨二十八中等。住宅区包括玉树林峰、姬发公寓、姬发艺心花园、世纪花园等。均价12000元/㎡左右。

另外需要注意的是，jy19-54(商住)和jy19-55(商住)的投标人在网上投标后3个工作日内已经与青岛市即墨区同济街道办事处签订了《项目开发合作协议》。jy19-54地块落地产业必须符合国家发改委1号发布的《战术新兴产业重点产品和服务指导目录》，包括但不限于9.5双创服务业文案。

jy19-54地块的投标人除支付成交价外，还需支付耕地开垦费194.355万元。jy19-55地块的投标人除支付成交价外，还需支付耕地开垦费人民币716.4万元。