[本地]黄岛区13.4万方地块将出让 最高拍卖起始价934元/㎡

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近日，黄岛区自然资源局决定通过拍卖方式出让三块储备地块的国有建设用地使用权。这三个地块的总用地面积为66872平方米，规划总建筑面积为133744平方米。其中，hd2019-3113地块为科研用地，其余两块为城市居住和零售商业用地。这两个城市用地的预制建筑面积比例需要达到30%，其单体组装率不低于50%

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编号为hd2019-3111和hd2019-3111地块的一般位置图

根据公告，该地块的具体位置hd2019-3111位于黄岛区河北村南部和河南村西部，总用地面积21660平方米，其中城市住宅用地20577平方米，商业零售用地1083平方米。土地用途为城市居住用地和零售商业用地，容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥ 35，城市居住用地出让年限70年，零售商业用地出让年限40年。规划建筑面积43320㎡，其中城市居住用地41154㎡，零售商业用地2166㎡。拍卖起拍价930元/㎡。总转让起价4028.76万元，投标保证金4028.76万元。

情节。hd2019-3112位于黄岛区勃利三路以北、红石路以东，总用地面积22840㎡，其中城市居住用地21698㎡，零售商业用地1142㎡。土地用途为城市居住用地和零售商业用地，容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥ 35。出让年限城市居住用地70年，商业零售用地40年，规划建筑面积45680㎡，其中城市居住用地43396㎡，商业零售用地2284㎡，拍卖起拍价934元/㎡，总出让起拍价4266.5120元，投标保证金4266.5120元。

hd2019-3112地块总体位置图

情节。hd2019-3112位于黄岛区英山红路以南、凤凰台路以东，总用地面积22372㎡。土地用途为科研用途，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限50年，规划建筑面积44744㎡，拍卖起拍价592元/㎡。

从地图上看，地块位于古镇口地区。目前，古镇口作为大青岛的重高级培育区，聚集了华润、青岛地铁、中铁、融创、海尔、荣发天台等众多大牌，该区住宅均价在1.5万元/㎡左右。另一方面，相关产业的引入和教育资源的落地，成为买家潜在的领域。

作者:朱亚青