[本地]聚焦你最在乎的市北热点板块大规划，官方全解答

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8月6日，青岛市自然资源和规划局市北分局局长ricas做客政务网讨论政治，与网友就“市北区规划”话题交换意见。本次采访，从网友和网友的提问来看，大家最关注的区域是新都新、福山后、滨海新区、邮轮母港区等热点-

关于新都信

据ricas介绍，广大网民最关注的热点新都新，东起黑龙江南路、哈尔滨路，西至重庆南路，南至南京路，北至张村河。该区域的规划功能是以商业、商业和居住为重点的城市综合功能区。区内公共管理和服务设施用地面积约39公顷，包括17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校、1所综合医院和3所街道级体育中心。商业服务设施用地面积约54公顷，主要商业设施位于福州路延长线与哈尔滨路、重庆南路、蚌埠路等交汇处。

根据市政府批准的分区规划，新都新区内可改造的土地主要位于重庆南路以东、宁乡路以西、开平路两侧；长沙路、黑龙江路、新宁路、太柳路周边地区；重庆南路，怀远路，蚌埠路，德兴路。

新都新区网民最关心的热点

1.网友问:河西附近长沙路建材市场和重庆路装饰城搬迁后如何规划？

Ricas:根据市政府批准的小区控制规定，长沙路泰六路交叉口(原长沙路建材市场)和重庆南路开平路交叉口(重庆南路装饰城)规划用地为商业和居住用地。

2.河西村以后的拆迁怎么规划？

李嘉图:根据市政府批准的区域控制规定，长沙路、黑龙江路、新宁路、太柳路周边地区的村集体土地(即河西村)规划用地为商住混合用地。据了解，市北区政府相关部门正在牵头组织前期土地整理等相关业务。

3.用户问题:新都信河西中学什么时候投入使用？希望能尽快送达，丰富新都信的教育资源。

Ricas:青岛市自然资源和规划局北分局于2006年8月核发了河西中学项目建设规划许可证。目前项目已经封顶。据项目建设主管部门了解，该项目预计于年下半年投入使用。

4.新都信在地铁大楼附近规划了一个叫Pansy的小区。这个小区自带商业综合体吗？这里还有其他规划的居住小区吗？

Ricas:地铁控制中心(一期)周边改造工程(即七色金小区)位于黑龙江路以西，地铁大楼以南，市北区天一景苑小区以东。计划建设一栋商业综合体、一栋办公楼和四栋住宅楼。根据市政府批准的市北区新都新区控制性规定，项目南地块(原水果批发市场)规划用地为商住用地，规划为住宅、商业、写字楼。

关于滨海新区

市北滨海新区是这次采访的热点，除了新都新，尤其是快乐滨海城。据ricas介绍，根据相关规划，快乐滨海城定位为以商务办公、休闲旅游、商住为主要功能、富有滨海城市特色的新区；

目前，市北区政府正在根据市政府8月份批准的控制性详细规划，逐步推进公共服务设施及配套设施等相关地块的规划建设，特别是社区卫生服务中心(站)、公交停车场等。本次采访，对比大家关注的滨海新区热点问题，第一个是:

1.瑞昌路立交今年能完工吗？几年前我答应过要熬过来的。今年能过吗？

Ricas:青岛市自然资源和规划局于2006年11月为瑞昌路立交未完成路段颁发了建设工程规划许可证及附图。目前，市发展局正在与市北区政府合作，推动道路项目征地。

2.大沙路立交桥施工介绍展是什么？

Ricas:从市住建局了解到，大沙路立交桥项目(包括人行系统)计划明年开工。

3.快乐海滨城的海岸线破败不堪。据说两年前项目已经建立，资金已经到位。为什么开工晚？

Ricas:据市北区滨海新区管委会介绍，管委会前期已经取得了部分地区的沿海走道项目立项手续，目前正在根据市政府新批准的控制性规定增加沿海走道项目立项。手续齐全后，按程序报批并组织实施。

4.地铁五号线会在今年年底前报批吗？

Ricas:根据政府部门的职能分工，我市地铁项目的规划、建设和运营具体由市地铁部门负责。据了解，地铁集团正在从事我市轨道交通线网规划修编和三期建设规划编制工作，并将认真研究尚未定稿的地铁五号线。

5.为什么第一城不开工建设？什么时候可以重新开工？

Ricas:对于我市投资的第一个城市项目，我局于2019年5月核发了《建设工程规划许可证》，2019年3月办理了验线备案手续，2010年8月市住建局核发了建筑施工许可证。目前，首个城市项目正在准备施工前期工作，如检查原有的基桩。

6.关于幸福滨海与外界的行人交通系统

李嘉图:环湾路是城市对外联系的快车道。考虑到道路通行能力的要求，规划的人行横道系统由瑞昌路立交桥的现有步行系统和大沙路立交桥的步行系统相互连接。据了解，市住建局计划明年开始实施大沙路立交桥工程。

关于福山

福山后不仅是市北最大的一处此前流传下来的民居，也是青岛人口最密集的常规民居之一。经过这次采访，有网友问到了福山后板块未来的整体山、教育、商业规划。

Ricas表示，根据市政府批准的区控规定，在市北区福山后地区内，公共管理和服务设施用地面积约为54公顷，包括5所初中、10所小学和30所幼儿园；商业服务设施用地面积约33公顷，主要商业设施位于劲松三路、合肥路、劲松四路、辽阳西路、劲松四路、同安路等路口。

两级城市政府高度重视浮山的保护。年，原市建委牵头组织编制了《佛山城市生态公园总体规划》，并逐步启动了佛山的综合治理。

关于大港区

在这次采访中，有网友问到了市北区大港的规划改造，尤其是未来的交通规划、道路规划、产业规划、娱乐规划。

李卡斯表示:青岛国际邮轮港区位于青岛东岸主城区，是青岛港老港区的所在地。随着城市的快速发展和港口布局的调整，大港急需更新改造和快速发展。

作为旧城最宝贵的港口海岸线，其改造和改造不仅是城市新旧动能转化的重要机遇，也是提高城市质量的重大挑战。对于重组东海岸城市中心格局，实现西部旧城复兴，推动后海地区从城市的“后”走向“前”，具有非常重要的示范和带动作用。

为此，按照“全球视野、国际标准、中国特色、高起点定位”的规划目标要求，委托吴志强院士完成《青岛国际邮轮港区概念规划与城市设计(整合)》和《启动区法规修订及单项方案设计》，并通过专家评审。

规划团队首先从设计理念、商业规划、血缘联系、绿地生态、文化旅游、智慧城市、运营策略等七个方面进行规划设计，描绘了集邮轮旅游、金融贸易、智力创新、商业文化为一体的国际港口城市新蓝图。通过串联沿海景观轴，创新文化消费、购物餐饮、商务办公、邮轮旅游生活五大领域，综合利用市政道路、轨道交通、海上交通等措施，将大港区与城市充分缝合，充分发挥港口转型快速发展对我市历史名城逐一保护和更新的辐射带动作用。 延续老港区和老城区的历史地理，加快老港区和老城区的联动和快速发展。 按照建设现代化国际大都市的目标，实现城市产业扩张、城市功能完善、土地集约利用、市民廉价住房，提升和完善东海岸城市中心体系和城市品质。

[网友最关心]

1.市北区内蒙古路改造怎么规划？

李嘉图:根据市政府批准的区域控制规定，内蒙古路周边改造地块的规划用地主要是住宅和工业用地。可以通过我局政府网站的规划成果栏查阅市政府批准的控制性详细规划。根据市政府相关职能分工，旧城改造前期运作的主体是区政府。据我局介绍，市北区政府目前正在牵头组织内蒙古路地区旧城改造项目的规划和示范

2.南京路与辽阳西路交界处，南京路以西，敦化路以北，辽阳西路以南，现在是足球场和停车场。以后是怎么规划的？

李嘉图:根据市政府批准的区管规定，你所说的土地规划用地为商住混合用地。

3.福山后新都新附近双峰商业广场未来规划

李嘉斯:双峰商业广场二期工程(410、506、508地块)位于市北区同德路以北、劲松路以西、宁安路两侧。规划用地为二类居住用地。

4.市北普济路地块怎么规划？

Ricas:根据市政府批准的小区控制规定，普济支路24号所在地块的规划用地为居住用地。

5.宜昌六路以南的第三建筑企业仓库已经废弃，西边是空.以后是怎么规划的？

Ricas:根据市政府批准的市北区滨海新区南区控制性详细规划，空宜昌路6号周边区域将用于配套完整的区域公共服务设施，规划为商业用地和6类幼儿园。

6.瑞昌路179号京华DIA工厂，成了训练场。未来打算建什么？

李嘉图:根据年市政府批准的市北区滨海新区北区控制性详细规划，瑞昌路179号及其周边地块规划为商住用地、商住混合用地、一级工业用地等。

7.瑞昌路175号规划拆迁10多年。今年能开始吗？

李嘉图:根据年市政府批准的市北区滨海新区北区控制性详细规划，瑞昌路175号及其周边地块规划为商住用地、商住混合用地、一级工业用地等。

新闻来源:青岛政务网

:夏光

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