[本地]青岛地铁＆海尔＆动车小镇联合竞得棘洪滩2宗地 住宅地成交价3179元/㎡

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青岛信息网房地产8月7日今天上午，位于城阳区吉洪滩街的两块新地块走上拍卖台，占地一片住宅用地，一片工业用地，要求捆绑出售。其中，居住总面积6.3万㎡(城市居住用地5.7万㎡；产权式人才公寓06000㎡，销售合同价8480元/㎡，规划建筑面积171000㎡，楼层起价3179元/㎡。

最终，这两块地块由青岛地铁资源开发有限公司、青岛海尔诚创集团有限公司、青岛动车组城投集团有限公司共同拿下，总成交价为549，656，509元，住宅地块价格为3，179元/㎡，工业地块价格为358元/㎡。

土地交易详情

土地转让消息

根据此前发布的土地出让公告，地块编号为。qdcyp-2019-11-1位于城阳区吉洪滩街康园路以北、双湾路以西，总面积63100㎡(含物业型人才公寓用地63万㎡)，规划总建筑面积170600㎡(含物业型人才公寓用地17700㎡)。规划和设计指标要求该地块的容积率为1

此外，要求地块编号。qdcyp-2019-11-1必须与城阳区吉洪滩街汉海路以西、204国道以北的一个工业用地出让项目配套，共需缴纳耕地开垦费1.4615亿元。本次出售的1号-2号地块必须由同一投标人投标，并为该地块设定最高价格。达到限价后，网上“竞聘自住商品房建筑面积”。

最终，这两块地块由青岛地铁资源开发有限公司、青岛海尔诚创集团有限公司、青岛动车组城投集团有限公司共同拿下，总成交价为549，656，509元，住宅地块价格为3，179元/㎡，工业地块价格为358元/㎡。

从地理上看，这次出让的土地属于吉洪滩街以东的北湾地区。该地块周边地区主要为工业区和古村落，属于城乡结合部。但周边的南湾、北湾、前后海溪等社区已经纳入拆迁改造范围，逐步开始进行改造。

转移条件:

1.本次拍卖1号地块物业型人才公寓平均销售合同价为8480元/平方米。

2.投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区吉洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，并交纳1000万元的履约保证金；并签订了《代理建设协议》，免费为城阳区吉洪滩街道办事处建设一个投资不低于5118万元的项目。代理建设项目经城阳区吉洪滩街道办事处验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。

3.工业用地出让红线在地铁15号线控制保护区内，投标人在进行该地块建设时应预留后续地铁建设。