[本地]中骏首进即墨 与青特各自斩获即墨1宗商住地 成交总价约5.6亿

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青岛信息网房产8月7日同一天，即墨区也有两个新地块上了拍卖台。这两个新地块总面积为14.1万平方米，规划总建筑面积为27.5万平方米。土地用途为住宅和商业混合用地，最高起步价为2837元/㎡。

最后这两块地成功卖出，以底价卖出。其中，情节号。jy19-58成功中标青岛洪钧房地产开发有限公司(钟君)，总成交价19407.917万元，成交单价2837元/m2；情节。jy19-59由青岛清泰龙泉置业有限公司代收，总成交价372，910，848元，单位成交价1，808元/㎡。

土地交易详情

土地转让消息

根据之前发布的土地出让公告，这两个地块都是通过网上拍卖的方式出售的，设定了起拍价，采用了加价的拍卖方式，按照出价最高者来划分，胜出者一般是明确的。

地块的大致位置jy19-58

具体而言，jy19-58地块位于即墨区创智新区大田路以南、付逸路以西、兰坳路以北、长广路以东，总面积3.8万平方米，规划建筑面积6.84万平方米。土地用途为城市住宅，首层售价2837元/㎡，投标保证金1.94亿元(含不低于1000万美元的境外资金)。

规划设计指标要求该地块的容积率为1.0

最终，青岛洪钧房地产开发有限公司以总成交价19407.917万元，单位成交价2837元/㎡成功拿下该地块。这是钟君和他的第二个儿子第一次去即墨。

地块地理位置靠近即墨区省级经济开发区创智新区，毗邻即墨实验高中、龙山西九小学、龙山中心小学，靠近AVIC绿城玫瑰园、裕东新富、立山国际等新建住宅项目，均价12000-15000元/㎡。

地块的大致位置jy19-59

LotNo。jy19-59位于环岛西路以东、龙泉河七路以北、晓庄支路以西、晓庄路以南，总面积10.3万平方米，规划建筑面积20.62万平方米。土地用途为商住两用，底价1808元/㎡，投标保证金3.72亿元。

规划设计指标要求容积率r≤2.0(住宅大于1.0)，规划建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

最终土地由青岛清泰龙泉置业有限公司征收，总成交价372，910，848元，单位成交价1，808元/㎡。

地理上，地块位于即墨区龙泉街。地块毗邻龙泉镇中心小学、龙泉中学、即墨实验高中。靠近明德，宜居。周边有汽车公园和体育公园，交通便利。

转移条件:

1.拍卖、转让活动不接受通过网上交易系统提交的招标申请以外的其他形式的申请。

2.jy19-58地块投标保证金为1.94亿元，其中海外资本不低于1000万美元。

3.土地出让完成后，竞买人必须按照《拍卖出让通知书》的规定与即墨区自然资源局签订出让合同。如果投标人是不设在青岛市即墨区工商登记的法人或其他组织，还必须在土地出让之日起30日内在青岛市即墨区设立独立法人资格企业(全资子公司)，然后新企业与青岛市即墨区自然资源局签订出让合同变更协议，即可作为建设用地使用权受让方进行开发经营。