[本地]新地上市：东李核心3.5万方地块将拍卖 即墨也有3宗地上市

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李沧区有一个84，000 m的新上市计划

日前，青岛市自然资源和规划局宣布，将于9月9日拍卖宋丽区一地块，总土地面积3.5万平方米，其中36万平方米用于零售商业用地，2.74万平方米用于住宅用地，40万平方米用于教育用地；规划用地面积84000m，其中零售商业用地9300m，居住用地71800m，教育用地2,800。

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根据拍卖公告，此次出售的27400平方米住宅用地将通过协议出售，3600平方米零售商业用地将通过拍卖出售。投标保证金7095.9万元，拍卖起始底价7630元/m，根据最高价，一般必须确定投标人。

图号354-369-370213-009-022-GB 01001总位置

具体来说，情节编号。354-369-370213-009-022-gb01001位于李沧区惠水路以南、东川路以东、酒店管理学院以西，土地面积3.5万平方米，规划建筑面积8.4万平方米。土地用途为居住用地、零售商业用地、教育用地，容积率≤2.4(居住用地大于1。

从地理上来说，这次出售拍卖的土地具有优越的地理位置，零售业务的土地使用有望在未来为该地区增加商业设施。地块靠近酒店管理学院、中国海洋大学崂山校区、恒兴学院，靠近地铁11号线，交通便利。地块周边住宅项目有河大井城、玫瑰园，二手房均价1.9-3.1万元/米..

即墨区三家新上市公司的最高起步价为4062元/米

青岛即墨区自然资源局近日发布土地出让公告，将于8月30日在即墨区拍卖3幅地块，总用地面积0.72万平方米，规划建筑面积1.75万平方米，其中jy19-61、jy19-62地块为商业和商业设施用地，jy19-63地块为住宅用地。

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根据拍卖公告，国有建设用地以网上拍卖方式出让，有权设定起拍价，采用加价拍卖方式，一般按照价格最高者确定竞买人。

地块的一般位置

具体而言，jy19-61、jy19-62地块位于青岛市蓝谷区大仁河南二路以南、滨海公路以东、沙田一路以北、山大东路以西，总用地面积2000平方米，规划建筑面积7200平方米。土地用途为商业及商业设施，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，投标保证金1342.1304万元，jy19-62地块起拍价1942元/m，投标保证金106.81万元。

jy19-63号位于青岛市龙陵海道区南部，经团二路以东，经团一路以北，土地面积5200立方米，规划建筑面积10300平方米。土地用途为住宅用地，容积率1-2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起步价4062元/m。

从地理上看，这次出让的两块商业用地靠近山东大学青岛校区，靠近地铁11号线，交通便利，有快速发展的潜力。jy19-63号住宅用地靠近青岛即墨温泉度假区，周边环境良好，靠近清涧、橄榄树、天台蓝山等住宅项目。

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