[本地]古镇口旁两宗商住地块出让 海晶置业8295万元竟得

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青岛信息网消息今天上午，位于西海岸的三块地块上了拍卖台，总用地面积66872㎡，规划总建筑面积133744㎡。其中，hd2019-3113地块科研用地不经招标拍卖，其余两块城市住宅和零售商业用地成功出让。最终均被青岛海景房地产有限公司拿下，单价分别为930元/㎡和934元/㎡，交易总价为8295.272万元。

土地转让新闻(点击查看大图)

编号为hd2019-3111和hd2019-3111地块的一般位置图

根据公告，【/s2/】编号HD 2019-3111【/s2/】位于黄岛区河北村南、河南村西，总用地面积21660㎡，其中【/s2/】城市住宅用地20577㎡,【/S2/】零售商业用地【/S2】容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35 城市居住用地出让年限70年，商业零售用地出让年限40年，规划建筑面积43320㎡，其中城市居住用地41154㎡，商业零售用地2166㎡，拍卖起拍价930元/㎡，初始出让总价4028.76万元，投标保证金4

【/s2/】编号HD 2019-3112【/s2/】位于黄岛区勃利三路以北、红石路以东，总用地面积22840㎡，其中【/s2/】城市居住用地由21698㎡、【/s2/】零售商业用地【/S2/】分摊，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，城市居住用地出让年限70年规划建筑面积45680㎡，其中城市居住用地43396㎡，零售商业用地2284㎡。拍卖起始价934元/㎡，转让起始总价4265.12万元，投标保证金4265.12万元。

hd2019-3113地块总体位置图

【/s2/】编号hd2019-3113[/s2/】位于黄岛区英山红路以南、凤凰台路以东，总用地面积22372㎡。科研用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥ 33。

从地图上看，地块位于古镇口地区。目前，古镇口作为大青岛的重高级培育区，聚集了华润、青岛地铁、中铁、融创、海尔、荣发天台等众多大牌，该区住宅均价在1.5万元/㎡左右。另一方面，相关产业的引入和教育资源的落地，成为买家潜在的领域。